Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Seringstraat 58

3551TM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.421

Galerie de photos

Seringstraat 58 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning op geliefde locatie in Utrecht. Aan de charmante Seringstraat, in de geliefde Bloemenbuurt, staat deze instapklare sfeervolle tussenwoning uit 1919 te wachten op haar nieuwe bewoners. Seringstraat 58 is een woning die historie en moderne afwerking moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van 64 m², twee slaapkamers, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De Bloemenbuurt staat bekend om haar prettige woonklimaat. Je woont hier in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en horecagelegenheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Station Utrecht Zuilen ligt om de hoek, en ook het groene Julianapark is op korte wandelafstand bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. De nabij gelegen Amsterdamsestraatweg is onlangs vernieuwd. Het ligt letterlijk om de hoek en hier kun je terecht voor een boodschap, het drinken van een kop koffie of een hapje eten. Seringstraat 58 is een instapklare woning die je moet ervaren. Een huis met karakter, comfort en een uitstekende ligging — klaar om nieuwe herinneringen te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere plek in Utrecht. Hieronder tref je de pluspunten van de woning op een rij: + Centrale ligging dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; + Zeer hoogwaardig afwerking met oog voor detail; + Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat; + Moderne keuken (2017); + Sfeervolle gashaard; + Visgraat gelegde eiken parketvloer met vloerisolatie (2024); + Volledig betegelde badkamer (2017) met lichtstraat; + Dakrenovatie plaatsgevonden in 2020 (pannen, panlatten, lood vervangen); + Energielabel C. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van de woning op. De begane grond is voorzien van een visgraat gelegde eiken parketvloer die in 2024 professioneel geïsoleerd is, wat niet alleen comfort biedt maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis. De lichte, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de sfeervolle gashaard en de ruime bergkast die slim is weggewerkt. De open keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vrijstaande oven met 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten — perfect voor lange zomeravonden met een goed glas wijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waarin de wasmachineaansluiting en moderne CV-ketel (Nefit Proline HR 30 CW 50 uit 2019) fraai is weggewerkt. De volledig betegelde badkamer is een oase van licht en rust, met een toilet, douche, wastafelmeubel en een prachtige lichtstraat die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Er bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw, waarmee een tweede verdieping en twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Ter illustratie is een plattegrond van deze optie toegevoegd. Houd er rekening mee dat hiervoor nog geen vergunning is afgegeven; het is aan de koper om dit nader te onderzoeken. Buiten De achtertuin is volledig bestraat en ligt op het zuidwesten, de tuin biedt volop zon en ruimte voor een gezellig zitje. Afmetingen Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 57 m² Inhoud woning 245 m³ Bijzonderheden Verwarming: CV ketel Nefit Proline HR 30 CW 50 (2019); Warm water: CV ketel Nefit Proline HR 30 CW 50 (2019); Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd; Energielabel: C; Bouwjaar: 1919; Tuinligging: Zuidwest; Aanvaarding in overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
245 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HR 30 CW 50 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.