Aller directement au contenu
Logo de Walton Makelaars & Taxateurs

Seychellen 32

3524JA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NU-MAKELAARDIJ

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.808

Galerie de photos

Seychellen 32 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkon aan de Seychellen 32! Deze hoekwoning heeft een royaal perceel, praktische indeling en vrij uitzicht aan de voorzijde. De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en is voorzien van 3 ruime slaapkamers. De tweede verdieping is gemakkelijk opnieuw in te delen waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast is er een vliering aanwezig waar je veel spullen op kan bergen. De woning heeft een goede basis met massief eiken vloeren, gestucte wanden en plafonds waarbij leidingwerk is weggewerkt en vloerverwarming in de keuken. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen extra kosten zijn waar je rekening mee moet houden. Over de wijk Lunetten: Lunetten is ruim opgezet met kleinschalige bebouwing, woonerven en veel ruimte voor de ecologische structuur van het gebied. De wijk is eind jaren 70, begin jaren 80 gebouwd en heeft in de huidige tijd een evenredige verdeling tussen sociale huur en koop. De Nieuwe Hollandse Waterlinie loopt door Lunetten heen, waardoor je hier kunt genieten van veel water, forten en bunkers. Door de ligging in het zuiden van Utrecht en mét een eigen treinstation (Utrecht Lunetten) reis je gemakkelijk de andere delen van de stad of de regio in. Highlights van wonen in Lunetten: Kindvriendelijk door de woonerven, hofjes en speelplekken Veel groen door de gehele buurt heen Een eigen treinstation en dicht bij de uitvalswegen Ruim opgezet Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet voorzien van fontein, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer voorzien van groot raam en deur die toegang geeft naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. De tuin is fraai aangelegd, er is zowel zon als schaduw in de tuin, veel groen, een overkapping met achterom en een vrijstaande berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van raampartij en vaste kastenwand, nette badkamer voorzien van bad-douchecombinatie, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aanslutiing, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van raampartij en vaste kast met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer voorzien van dakkapellen, via de slaapkamer heb je toegang tot de vliering. Er is een aparte ruimte aanwezig voor Cv-ketel en mogelijkheid tot het creeren van een wasruimte. Deze verdieping is gemakkelijk opnieuw in te delen waardoor er een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Woonoppervlakt van 99 m2 en een perceel van 209 m2; - Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; - Een woning met een goede basis en praktische indeling; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C; - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
28-24a/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.