Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Simon Vestdijkstraat 19

3544KL Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Aldem Makelaardij B.V.

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Simon Vestdijkstraat 19 Utrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, LICHTE EN MODERN AFGEWERKTE TUSSENWONING (ENERGIELABEL A++ CA. 127 M2 ) MET 5 KAMERS, RUIME ACHTERTUIN TUIN (WESTEN) IN LEIDSCHE RIJN! Zoek je een woning met moderne afwerking, comfort, ruimte én een ideale ligging in Leidsche Rijn? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Simon Vestdijkstraat 19 beschikt over een prettige indeling, een moderne afwerking en maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Je komt binnen in een ruime woonkamer met open keuken. De achtertuin is echt een verlengstuk van de woning: diep, gelegen op het westen en voorzien van een berging en een achterom. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. In 2022 is er een tweede woonlaag op de woning gerealiseerd, waardoor het is uitgegroeid tot een heerlijk ruim familiehuis. Er zijn twee extra slaapkamers én een extra badkamer bijgekomen. Ideaal voor wanneer je gasten ontvangt, of juist als tweede badkamer voor de kinderen. Alles wat je nodig hebt ligt in de nabije omgeving: scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. En je bent in een mum van tijd op 't Lint richting het Máximapark. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft een groen energielabel A++ welke geldig is tot juli 2035. DE OMGEVING De Simon Vestdijkstraat ligt in de razend populaire en jonge wijk 't Zand in Leidsche Rijn, waar voornamelijk soortgelijke eengezinswoningen aanwezig zijn. Vooral voor jonge gezinnen en kinderen is het heerlijk wonen in deze buurt, met veel speelplaatsen en parken. Zo liggen het Máximapark en Het Lint om de hoek, en bereik je binnen enkele minuten het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook de wijken Terwijde, Vleuten en Vleuterweide liggen vlakbij, met een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvangvoorzieningen in de buurt. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat, en de uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand vind je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn). Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree, waar zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. Op de volledige begane grond is een sfeervolle houten vloer gelegd. De begane grond heeft aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een eethoek en een zitgedeelte. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L-opstelling en is van alle gemakken voorzien: een bar met zitplek, een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De hal is voorzien van een PVC-vloer. De royale badkamer (2022) is volledig betegeld en uitgerust met een ruim ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kastenwand en wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kinderkamer. De wasruimte beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en de ventilatiebox. Deze ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor extra berging. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot een tweede badkamer en twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als functionele leefruimte. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim opgezet en dient nu als logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche en een wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. ACHTERTUIN De achtertuin is een verzorgde, groene tuin op het westen, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is deels betegeld en voorzien van een schutting, een berging en een achterom. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 127 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A++ ; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Leidsche Rijn & Utrecht Terwijde); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (voorzien van schuur); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.