Aller directement au contenu
Logo de MOIB makelaars & taxateurs

Slotlaan 94

3523HE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.129

Galerie de photos

Slotlaan 94 Utrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde Tolsteeg, op wandelafstand van het centrum, gelegen ruime en goed onderhouden 4-kamermaisonnette (± 1959, ± 77 m2 excl. was-/bergruimte, energielabel C) met opvallend breed balkon (± 6,70m). Binnen Tolsteeg een leuke en rustige plek om te wonen met verschillende voorzieningen binnen handbereik! De Slotlaan 94, een goed ingedeelde en ruime maisonnette (grotere type binnen het complex) op de eerste verdieping met een goed afwerkingsniveau, opvallend veel lichtinval en een heerlijk, breed balkon. Centraal en prettig gelegen; op loopafstand van het centrum, vlakbij groen, het bruisende Rotsoord en treinstation Vaartsche Rijn en uitvalswegen. We nemen je graag mee door het appartement. Via een open portiek kom je in de afgesloten, gemeenschappelijke entree met trappenhuis en toegang naar de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin. Een mooi trappenhuis met bordestrappen. Het appartement beschikt over twee verdiepingen en is gelegen op de begane grond en eerste verdieping (woonverdieping). Via de entree/hal op de eerste verdieping loop je de gave woonkeuken in. Een loftachtige indeling. De voormalige indeling met een afgesloten hal, slaapkamer en dichte keuken zijn in 2021 samengevoegd tot een ruime en moderne woonkeuken. De prachtige pui (HR++) met openslaande deuren naar het brede balkon maakt het geheel compleet. De keuken is luxueus uitgevoerd en is een statement in de ruimte. Een smaakvolle combinatie aan materialen en kleuren. Geplaatst in 2021 en o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en design afzuigkap. De dubbele opstelling geeft extra werkruimte. Een fijne keuken om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. Het heerlijk rustige, fijne balkon aan de achterzijde is bijna zeven meter breed! Volop ruimte voor een kop koffie, een drankje, een barbecue of gezellig natafelen tijdens de mooie zomeravonden! Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en een slaapkamer. Op het balkon is een handige bergkast aanwezig met o.a. de C.V.-opstelling. Door naar de woonkamer… De woonkamer is sfeervol en opvallend licht dankzij het grote raam met prettig uitzicht de straat in. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar met inbouwkast. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Je zou daardoor deze slaapkamer kunnen toevoegen aan de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon ook bereikbaar. Terug naar de entree; aan de voorzijde is een ruime slaapkamer aanwezig met een mooie kastenwand. Vanuit de entree is naast de toiletruimte ook de trap naar de begane grond aanwezig. Op de begane grond (souterrain) is de ruime, derde slaapkamer aanwezig, de badkamer en de ruime berg-/wasruimte. Het appartement is inclusief de berg-/wasruimte ± 82 m2 groot. De was-/bergruimte is ook toegankelijk vanuit een achterom waardoor het ook een ruimte is waar je je (race)fiets binnen kan zetten. Op het vlak van duurzaamheid beschikt het appartement over kunststof kozijnen met HR-glas en een eigen HR C.V.-ketel. Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een actieve ‘Vereniging van Eigenaars’ (VvE). De VvE zorgt voor het beheer en voert actief onderhoud uit aan het complex. De servicekosten bedragen circa € 230,99 per maand. Tolsteeg wordt gezien als een van de leukste wijken in Utrecht. Een centrale ligging nabij het centrum en veel groen. De centrale ligging en de leuke tentjes (Kaffeetaria, Vis Dock, Klein Berlijn, LE:EN, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc.) in de nabije omgeving maken Tolsteeg een geliefde wijk onder een breed publiek. Tolsteeg ligt in het zuidwesten van Utrecht en grenst aan Watervogelbuurt/Rotsoord. Rotsoord is de afgelopen jaren flink veranderd waarbij er diverse leuke horeca is geopend en nieuwbouw appartementen zijn gerealiseerd. Tolsteeg grenst vrijwel aan het centrum. Op fietsafstand zijn vele gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor film- en cultuurliefhebbers liggen Louis Hartlooper Complex en poppodium de Helling op wandelafstand. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein met meerdere supermarkten en diverse winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Interesse in dit fijne maisonnette? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES SLOTLAAN 94 WIJK TOLSTEEG VRAAGPRIJS € 395.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1959 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 77 M2 EXCL. WAS-/BERGRUIMTE BALKON ± 11 M2 WAS-/BERGRUIMTE ± 5 M2 INHOUD ± 271 M3 AANTAL KAMERS 4 (3 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR) ENERGIELABEL C VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 230,99 PER MAAND OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 30284924 VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER UTRECHT / P / 4144 A25 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
271 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.