Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Smakkelaarsveld 485

3511EB Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.215.650

Prix d'achat /m²: € 9.370

Galerie de photos

Smakkelaarsveld 485 Utrecht
Photo 13
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOON JIJ STRAKS IN DIT LUXE PENTHOUSE MET FANTASTISCH UITZICHT OVER UTRECHT? Ben jij op zoek naar een luxe en ruim (nieuwbouw)appartement in het centrum van Utrecht? Maak dan snel een afspraak. We geven je graag een toelichting op de woning! Dit appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark. De woning moet nog gebouwd worden, hierdoor is het niet mogelijk om de woning te bezichtigen en zal naar verwachting eind 2027 opgeleverd worden. Ontdek dit prachtige penthouse, dat comfort, stijl en toekomstbestendig wonen naadloos combineert. In Smakkelaarspark woon je in het centrum van een stad waar je alles vindt wat je nodig hebt. Lekker eten en drinken, cultuur, sfeer en gezelligheid, sportfaciliteiten; het is allemaal dichtbij. Wil je de stad uit? Binnen een paar minuten sta je op Utrecht CS en kan je reis beginnen. Een oase van rust, gewoon midden in de stad. Een plek om te wonen, werken en leven met een park voor de deur. In Smakkelaarspark kom je thuis in een comfortabel appartement dat van alle gemakken is voorzien. En word je omringd door frisse lucht, bloemen en bomen. Vogels fladderen zwierig door de lucht en om je heen hoor je de bijtjes zoemen. Gewoon in hartje Utrecht. Deze ruime en lichte woning is gelegen op de 13e verdieping van het spraakmakende Parkgebouw, heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk beschut balkon; een heerlijke plek om elke dag te genieten, een boek te lezen of te genieten van een heerlijke kop koffie. En niet te vergeten; loop de deur uit en je staat misschien wel in het vriendelijkste park van Utrecht! We nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning; Smakkelaarsveld 485 is onmiskenbaar het meest karakteristieke appartement in het Parkgebouw. Allereerst creëert de vormgeving een speelse plattegrond in dit ruime driekamerappartement wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke dynamiek. Daarnaast zijn drie zijdes voorzien van glazen puien, waardoor vrijwel elke seconde aan daglicht wordt benut en je dagelijks geniet van een fantastisch uitzicht over de skyline van Utrecht. Bij binnenkomst tref je een ruime entree met voldoende ruimte voor de garderobe en de inpandige berging. Doorlopend kom je in de woonkeuken waar voldoende ruimte is om een royale leefkeuken te realiseren met daarbij een lange eettafel voor onbegrensde momenten met familie of vrienden. Van daaruit loop je door naar de woonkamer voorzien van de grote glazen puien met aan 2 zijden zicht op het park. Het beschutte balkon is toegankelijk vanuit de leefkeuken vanwaar je geniet van een heerlijke kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel op een mooie zomerdag. Ook vind je hier de 1e slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Teruglopend naar de andere kant van de woning tref je via de tussenhal de 2e slaapkamer waarin je dagelijks wakker wordt met een waanzinnig en panoramisch uitzicht door de glazen pui aan beide zijden en de 3e (slaap)kamer welke zich uitstekend verleend als kinder- of studeerkamer. Ook bevindt zich hier de 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Tevens vind je hier ook het 2e toilet. Kortom, deze woning is van alle gemakken voorzien. Ben je enthousiast geworden en heb je de woning inmiddels in gedachten al ingericht? Wij nodigen je graag uit voor gesprek op kantoor. Tijdens deze afspraak vertellen we je graag wat deze woning verder te bieden heeft en kunnen wij je de procedure toelichten. Kenmerken: • Dit penthouse is onderdeel van het nieuwbouwproject Smakkelaarspark • Woonoppervlakte van circa 127m² • De woning wordt afgewerkt conform de technische omschrijving • Zeer energiezuinig appartement met voorlopig energielabel A++(+) • Vloerverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Koopprijs is exclusief een keuken. Deze is naar eigen smaak in te richten • Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de garage onder het Havengebouw bij te kopen voor € 60.000,- • Park voor de deur • Naast Utrecht Centraal station • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A2 en A12 • Oplevering: prognose Eind 2027

Prêt immobilier berekenen

€ 1.190.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.215.650

3,04%

Annuellement

%

€ 59.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.190.000
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum
Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.