Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Socrateslaan 42

3522EH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Socrateslaan 42 Utrecht
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassing achter deze gevel! Waar je een compact appartement verwacht, stap je een verrassend ruime en lichte woning binnen met maar liefst twee verdiepingen, twee zonovergoten dakterrassen op het zuiden én een vrij uitzicht. Een unieke plek in de stad, mét alle ruimte om te wonen, werken en genieten. LOCATIE Socrateslaan 42 ligt in de wijk Zuidwest, een wijk die volop in ontwikkeling is. Steeds meer leuke horecazaken openen hier hun deuren en de gezellige drukte van Rotsoord breidt zich deze kant op uit. Restaurant De Watertoren – een van de populairste plekken van Utrecht – ligt op loopafstand. Station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen, Centraal Station op 10 minuten fietsen en ook de Waterlinieweg en A27, A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Meerdere buslijnen stoppen in de buurt, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad én daarbuiten. Hoewel de Socrateslaan een levendige straat is, is het in de woning zelf verrassend stil. Dankzij goede isolatie en dubbele beglazing hoor je niets van het verkeer. En met vrij uitzicht naar buiten geniet je hier van licht, rust en ruimte. Daarbij is de Socrateslaan volop in ontwikkeling. De gemeente is druk bezig met het vernieuwen van de straat, waardoor de drukte van de straat veranderd in een groene en rustige weg met ruimte voor voetgangers en fietsers. EERSTE VERDIEPING Via de beletage bereik je via de trap de eerste verdieping. Je komt uit in een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Zo kom je onder andere uit bij de badkamer voorzien van: - Inloopdouche - Wastafelmeubel voor twee personen - Twee thermische kranen - Grote spiegel met geïntegreerde verlichting Naast de badkamer vind je een ruimte met het toilet, de aansluiting voor de wasmachine en voldoende plek voor het plaatsen van een droger. Daarnaast is er een extra wastafel aanwezig, wat deze ruimte multifunctioneel maakt en prettig in gebruik. Verder vind je op deze verdieping een extra tweepersoonsslaapkamer en een diepe werkkamer. Via dubbele glazen deuren kom je in de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het eerste dakterras. De keuken is afgewerkt in zwarte lak en een stijlvolle betegelde achterwand en biedt dankzij de vele kastruimte volop plek voor de echte hobbykok. Grote harmonicadeuren openen naar het ruime dakterras op het zuiden, waar je kunt borrelen, loungen of zelfs je eigen moestuin onderhouden. Verder is de keuken uitgerust met: - Inbouw keukenapparatuur als * Oven (Miele) * Magnetron (Miele) * Ingebouwd koffiezetapparaat (Miele) * Quooker * Vaatwasser (Bosch) - Spoelbak met twee bakken en thermostaatkraan - Koelkast (Zanussi) - Vriezer met drie lades (Zanussi) Daarbij heeft deze keuken een groot kookeiland die de ruimte met elkaar verbindt. Hier kan je koken, terwijl vrienden bij je kunnen aanschuiven. - 5-pits gasfornuis - Grote afzuigkap - plek voor verschillende barstoelen - Kookeiland met 9 lades en 2 geïntegreerde stopcontacten De woonkamer heeft een goed onderhouden parketvloer en kan worden verwarmd door een sfeervolle gashaard. Grote ramen en inbouwspots zorgen voor optimaal licht, overdag en ’s avonds. TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de tweede woonlaag. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De badkamer is geheel betegeld. De slaapkamer op deze verdieping is opvallend ruim en doet qua oppervlakte niet onder voor een gemiddelde studio in Utrecht. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het riante en tweede dakterras op het zuiden – perfect voor lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen in de zon met een boek in je eigen loungehoek. De woning is afgewerkt met oog voor detail: de glas-in-looddeuren geven het geheel extra karakter. Tevens is er een externe berging die handig is voor het opslaan van extra spullen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Twee heerlijke dakterrassen op het zuiden - Twee badkamers - Grote keuken met hoogwaardige apparatuur - Veel bergruimte en slimme indeling - Glas-in-looddeuren in de gehele woning - Goed onderhouden parketvloer - Gezellige gashaard - Rustig binnen ondanks levendige ligging - Parkeren: twee parkeervergunningen mogelijk, wachtlijst niet van toepassing (extra info: gemeente Utrecht) - VvE bijdrag €130 p.m. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.