Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Socrateslaan 5

3522ED Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Paul Dijkstra Makelaars

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 6.072

Galerie de photos

Socrateslaan 5 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speels en knusse jaren 30 woning, op een top locatie in Utrecht vlak bij de binnenstad en uitvalswegen. Socrateslaan 5 – Instapklaar wonen met karakter in Utrecht-Oost Welkom op de Socrateslaan 5: een stijlvolle en moderne tussenwoning waar het comfort van nu en de charme van de jaren ’30 samenkomen. Deze goed onderhouden woning is instapklaar, beschikt over verrassend veel ruimte én een zonnige stadstuin. Gelegen in de populaire wijk Abstede, aan de rand van het centrum van Utrecht, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle én praktische woonomgeving. Wat maakt deze woning uniek? * Instapklaar met moderne afwerking: volledig gemoderniseerd en keurig bewoond; zo te betrekken. * Dakkapel uit 2023 en nieuwe kozijnen: buitenkozijnen geschilderd in 2024/2025, grotendeels HR++ beglazing. * Drie volwaardige slaapkamers en volop bergruimte**: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logees. * Zonnige stadstuin én dakterras: buitenruimte aan voor- én achterzijde voor ontspanning of barbecue. * Duurzaam en comfortabel: Intergas HR-combiketel uit 2023 en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Wonen Bij binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht stap je de hal binnen met meterkast, trapkast en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een fraaie erker met veel lichtinval, straalt warmte en gezelligheid uit. De houten visgraatvloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een moderne uitstraling. De open keuken is een plaatje: strak wit design met houten werkblad, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eetkamer en de heerlijke achtertuin. Slapen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is compact maar compleet, met douche, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een fraaie nokhoogte van 2.96 meter. De recent geplaatste dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop zijn praktische bergkasten onder de schuine kap aangebracht. Buitenleven De woning beschikt over een knusse, beschutte stadstuin aan de achterzijde met houten vlonderterras, perfect voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Het dakterras op de eerste verdieping biedt een tweede buitenplek met privacy, waar je heerlijk kunt loungen of tuinieren in potten. Ligging Socrateslaan 5 ligt in de wijk Rivierenwijk, die deel uitmaakt van de subwijk Zuidwest in de gemeente Utrecht. Het is een rustige straat op korte afstand van het centrum. Binnen enkele minuten sta je in het Museumkwartier, Park Lepelenburg of bij de singel. Ook Station Utrecht Centraal is goed bereikbaar per fiets of bus. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Parkeren kan met vergunning voor de deur. Bijzonderheden: - de laatste 2 foto's zijn impressies over de aanpassingen aan de Socrateslaan. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte én comfort, op een toplocatie in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk de woning live op: of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HR E (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.