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Spaaklaan 105

3527SE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

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Spaaklaan 105 Utrecht
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Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT RUIME (BIJNA 80 M²) DUURZAME (ENERGIELABEL A) EN INSTAPKLARE 4-KAMER APPARTEMENT, MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER, RIANTE WOONKAMER, MOOIE EETKAMER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS, BALKONS AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE EN EEN EIGEN AFGESLOTEN FIETSENBERGING. Spaaklaan 105 is gelegen op de eerste woonlaag van een in 2017 volledig gerenoveerd appartementencomplex. Ook inpandig is het appartement compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning beschikt o.a. over een luxe open keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer en toilet, een ruime woonkamer, eetkamer en twee zeer goed bemeten slaapkamers. Het appartement heeft veel natuurlijk licht door twee Franse balkons aan de voorzijde (in de woonkamer en keuken) en een groot zonnig balkon aan de achterzijde. Ligging en locatie: De ligging is super gunstig, op ca. 10 min. fietsen van het Centraal Station en ca. 15 min. fietsen naar het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kan je gebruik maken van het vernieuwde winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In een paar stappen sta je op de Roosevelt Boulevard aan het water van het Amsterdam Rijnkanaal waar je heerlijk kan wandelen, hardlopen of picknicken. Daar kan je ook genieten van een drankje op het terras bij het leuke restaurant Op Roose. Ook de diverse uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn snel bereikbaar. Tram en bus 7 naar het Centraal Station of Centrum zijn op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree v.v. video-intercom, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree/hal met vaste kast, separaat toilet met fontein, volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting, verwarming en mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer (ca. 22 m²) en ruime eetkamer (ca. 11 m²) met keurige laminaat vloer, strakke wand en plafond afwerking en Frans balkon. Aangrenzend een zeer luxe en riante open keuken (ca. 9 m²) ook met Frans balkon, groot aanrechtblad, en inbouwapparatuur voorzien van vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Drie ruime slaapkamers aan de achterzijde resp. ca. 11 m² en 8 m² met toegang tot het mooie en zonnige balkon (ca. 6 m²) gelegen op het zuidwesten. De derde slaapkamer van ca. 11 m² kan ook dienst doen als eetkamer. Bijzonderheden: • bouwjaar circa 1959/gerenoveerd in 2017 • Woonoppervlakte circa 78 m², inhoud ca. 250 m³ • het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van moderne open keuken en badkamer. • ideaal voor starters en woningdelers • Drie slaapkamers • afstand tot Centraal Station ca. 2,5 km en tot het centrum ca. 3 km • makkelijk bereikbare eigen (fietsen) berging op de begane grond (ca. 6 m²) • actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse servicekosten ca. € 103,98 • verwarming d.m.v. CV combiketel 2013 (eigendom) • moderne elektrische installatie/groepenkast is vernieuwd. • mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet • voldoende en gratis parkeergelegenheid • Energielabel A geldig t/m 13 maart 2035 • de woning is geheel voorzien van dubbel glas • erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) dus geen extra of onvoorziene kosten Oplevering: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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