Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Spieghelstraat 56

3521XP Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.885

Galerie de photos

Spieghelstraat 56 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE EN LICHTE JAREN ’20 TUSSENWONING (CA. 96 M²) MET ROYALE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE DICHTERSWIJK Deze sfeervolle en charmante gezinswoning is door de huidige bewoner jarenlang met veel zorg en plezier bewoond. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² beschikt de woning over een royale woonkamer, een nette badkamer en keuken, een prettige en praktische indeling, veel lichtinval en hoge plafonds. En laten we de locatie niet vergeten: de Dichterswijk is een populaire en gewilde Utrechtse wijk. Dit is een fantastische kans om thuis te komen in de karakteristieke Spieghelstraat. Hier woon je op korte afstand van de binnenstad, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om een extra woonlaag toe te voegen. Dit maakt het een ideale woning om voor langere tijd jouw thuis van te maken! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel D (geldig tot mei 2035) en is voorzien van gevelisolatie. Met uitzondering van het voordeurkozijn is de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2022). DE OMGEVING De Spieghelstraat ligt op een top locatie in het middel van Utrecht, in de populaire wijk Dichterswijk. In de buurt vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang. De woning is op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je kunt genieten van talrijke gezellige restaurants, terrassen en boetieks. Ook het Centraal Station en het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is slechts enkele minuten verwijderd en de verbinding naar de verschillende uitvalswegen is uitstekend. Parkeren kan direct voor de deur, zowel betaald als met een vergunning. Vanaf deze woning ben je met de trein in ongeveer een half uur in Amsterdam of op Schiphol. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de karakteristieke voordeur, waarna je in de hal aankomt. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang. De woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde ruimte voor een lange eettafel en aan de achterzijde een gezellige zithoek. De marmeren schouw, houten lamelparket vloer en de drie meter hoge plafonds geven de ruimte een sfeervol gevoel. De nette keuken is voorzien van een zwart composiet blad, witte kasten en zilveren details en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Zowel via de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin heeft een topligging op het zonnige zuidwesten en is door al het groen en de speelse indeling een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is iets kleiner en ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is netjes afgewerkt in het wit en voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche, een toilet, en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 96 m²; • Perceeloppervlak ca.: 98 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1923; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2004); • Energielabel D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin ca.: 44 m², gelegen op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
337 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.