Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 43 BS

3532SC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 5.615

Galerie de photos

Spinozaweg 43 BS Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de bruisende wijk Lombok wacht deze lichte bovenwoning op een nieuwe bewoner. De woning heeft een ruime en praktische indeling met een grote woon-/eetkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer en een separaat toilet. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je zo kunt verhuizen. Het gedeelde balkon geeft je net dat extra beetje buitenruimte, ideaal voor een moment van ontspanning. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Lombok is een van de meest geliefde wijken van Utrecht, bekend om haar levendige sfeer en multiculturele karakter. Je vindt er een mix van sfeervolle oude straatjes, hippe koffietentjes, ambachtelijke bakkerijen en bijzondere winkels. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten tot speciaalzaken – ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging fiets je in een paar minuten naar het Centraal Station of de binnenstad, en zelfs SOIA is gemakkelijk per fiets bereikbaar voor een zonnige middag aan het water. Tegelijkertijd biedt de wijk volop groen en rustige plekken, zoals het Majellapark en de Muntkade waar je zomers heerlijk kunt zwemmen. In Lombok geniet je van het beste van twee werelden: het stadse leven én een buurtgevoel. Extra fijn: de straat voor de woning is recent volledig gerenoveerd, waardoor je profiteert van een nette, frisse uitstraling en prettige leefomgeving. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de ruime woonkamer. Binnenkomen in de woonkamer voelt meteen goed: de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Dankzij de slimme indeling kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren én een royale eettafel kwijt – perfect ontspannen avonden en gezellige diners. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser, en veel praktische berg- en werkruimte. Dankzij de neutrale afwerking is dit een keuken waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen – helemaal klaar voor jarenlang kookplezier. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het westen op. Op mooie dagen is dit de ideale plek voor een drankje, een hapje of om gewoon even ontspannen met een goed boek. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De grootste slaapkamer biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik en ideaal als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en een douche. Bijzonder: - Gelegen in de populaire wijk Lombok, op loopafstand van winkels, horeca en het Majellapark; - Lichte bovenwoning met ruime woon-/eetkamer; - Twee slaapkamers; - Zonnig gedeeld balkon op het westen; - Instapklaar; - VvE kosten €40,- per maand; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
233 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.