Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Spinozaweg 46 BS

3532SG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 467.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 478.700

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Spinozaweg 46 BS Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden bovenwoning met balkon aan de Spinozaweg 46BS ligt in het bruisende Lombok, op een steenworp afstand van het centrum. Een huis vol karakter, ruimte en heerlijk veel lichtinval. De royale leefruimte heeft een gezellige doorkijk naar de keuken met bar, perfect voor een borrel met vrienden. Verder vind je hier twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijn en instapklaar appartement op een geliefde plek in de stad! De locatie: Lombok is een levendige en karaktervolle buurt, direct achter het centrum van Utrecht. De sfeer is gemoedelijk en divers – hier wonen studenten, jonge professionals en oudgedienden vrolijk door elkaar. Je voelt je er binnen no time thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek: van supermarkten als Nettorama, de hoogvliet en de Aldi tot de plaatselijke slager en de bakker met zijn dagverse brood. In je vrije tijd kun je alle kanten op: een kop koffie op een zonnig terras, een wandeling langs het water bij de Munt of een korte fietstocht naar het oude centrum voor een dag vol stadse gezelligheid. In Lombok kan het allemaal! En met de uitstekende bereikbaarheid – zowel met de auto als het OV – én parkeermogelijkheid voor de deur, is ook de praktische kant helemaal in orde. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de half open keuken. Deze keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur en veel berg- en werkruimte. Via de keuken stap je het balkon op, met lekker weer is dit dé plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of een goed diner thuis. De speelse doorkijk naar de keuken met bar zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en samenzijn. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee lichte en ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De badkamer is ruim opgezet en comfortabel ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor handdoeken en verzorgingsspullen. Een praktische en prettige verdieping waar je je direct thuis voelt. Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een vliering, die extra opbergruimte biedt. Deze vliering kan met een eenvoudige ingreep worden omgebouwd zodat deze begaanbaar is. Bijzonderheden: - Ruim opgezette bovenwoning in het levendige Lombok; - Voorzien van balkon; - Keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur; - VvE bedraagt 30,- per maand; - Twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast; - Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting; - Centrale ligging, met alle voorzieningen op loopafstand; - Binnen enkele minuten fietsen sta je in het oude centrum van Utrecht; - Parkeren mogelijk voor de deur (betaald en met vergunning); - In de koopovereenkomst word een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen: Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 467.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 478.700

2,78%

Annuellement

%

€ 23.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 467.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.