Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

St.-Winfridusstraat 30

3553SE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 6.605

Galerie de photos

St.-Winfridusstraat 30 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze goed onderhouden 4-kamer woning op een toplocatie in Utrecht! Ben je op zoek naar een lichte en sfeervolle 2-laags woning met een gezellige, knusse achtertuin op een centrale locatie in Utrecht? Dan is deze eengezinswoning uit ca. 1919 (ca. 71 m² woonoppervlakte op een perceel van 76 m²) precies wat je zoekt! Kenmerkend voor deze 4-kamer eengezinswoning is het hoge afwerkings-/ en onderhoudsniveau, de lichte en tuingerichte woonkamer v.v. loopdeur naar de achtertuin, de nette keuken, de 3 ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 6, 9 & 9 m2) en de luxe, recent vernieuwde badkamer (medio 2025). De huidige bewoners hebben medio 2025 alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas, is de vloer geïsoleerd met PIF Floor en het dak geïsoleerd met glaswoldeken Rd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C. De woning is gelegen in de populaire B-buurt, Zuilen in Utrecht. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals het brede winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum Rokade, Julianapark diverse sportvoorzieningen, meerdere openbaarvervoermogelijkheden en uitvalswegen zoals de A2,A12,A27 en A28 snel te bereiken). Ook Utrecht Centraal en het stadscentrum zijn uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je er in tien minuten. Ben je in het bezit van een auto? In deze buurt kun je nog steeds vrij parkeren. Kortom: Een fijn huis, lekker licht, op een populaire locatie in Utrecht! Hier voelt het echt als thuiskomen! Benieuwd naar deze woning? Kom een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in de praktische hal, voorzien van een trapkast, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De doorzonwoonkamer (ca. 7.04 x 4.21/ 2.61m) is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de voortuin en de gezellige St.-Winfridusstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek en bereik je via de loopdeur de achtertuin. De halfopen keuken (ca. 3.54 x 1.72 m), opgesteld in een wandopstelling, is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijf-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, vaatwasser en een separate koel-/ vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent vernieuwde (medio 2025) badkamer (ca. 3.45 x 1.59 m), uitgevoerd met stijlvolle, licht beige wandtegels en grijze vloertegels. Het strak gestucte plafond is voorzien van inbouwspotjes. De badkamer is compleet ingericht met een een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een hangend toilet. De badkamer is voorzien van een raam en deur ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De begane grond is voorzien van een gladde muur-/ en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer. Buitenruimte: De heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 5.90 x 2.46 m) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een ruime stenen berging. Een fijne plek om samen met vrienden en familie te genieten van een drankje of een gezellige barbecue! De berging, over de volle breedte van de tuin, biedt volop ruimte voor het opbergen van (tuin)spullen die niet dagelijks nodig zijn. Bovendien bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-ketel. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die toegang biedt tot de drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer (ca. 3.28 x 2.88m), voorzien van een handige inbouwkast voor al je kleding en een groot raam met weids uitzicht over de St.- Winfridusstraat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee lichte en multifunctionele (slaap)kamers (6 & 9 m2) eveneens met grote ramen, die uitzicht bieden op de groene tuinen van de omliggende woningen. De gehele verdieping is afgewerkt met een gladde wand-/ en plafondwerking en een keurige laminaatvloer. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de geïsoleerde vliering (ca. 4.32 x 3.76 m), die een zee aan extra opbergruimte biedt, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1919; - Woonoppervlak: ca. 71 m²; - Perceeloppervlakte: 76 m2; - Energielabel: C (gevalideerd in 27-10-2025 geldig tot 27-10-2035); - Warmwatervoorziening geschiedt middels een CV-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2025) - De begane grond is voorzien van PIF Floor vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; - Het dak van de woning is in juni 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd met glaswoldeken Rd.; - De woning beschikt over veel opbergruimte door ingebouwde kasten en de vliering over de volledige breedte van de woning; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.