Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

St.-Winfridusstraat 61

3553SC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.179

Galerie de photos

St.-Winfridusstraat 61 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen wacht deze sfeervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin op haar nieuwe bewoners. De woning is uitstekend onderhouden en heeft in oktober 2025 een moderne, nieuwe keuken gekregen. Met een royale, lichte woonkamer met fraaie houten vloer, een luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers, volop bergruimte en een tuin aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning werkelijk alles wat je maar kunt wensen. Over Zuilen In Zuilen woon je met het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van een groene, karaktervolle wijk. De charmante jaren ’30-woningen, gezellige straten en het vele groen geven de buurt een prettige, dorpse uitstraling. Het populaire Julianapark vormt het hart van de wijk, een heerlijke plek met dierenweide, speeltuin en ruime grasvelden waar buurtbewoners elkaar ontmoeten en kinderen vrij kunnen spelen. Ook vind je in de wijk diverse basisscholen en fijne speelplekken, wat bijdraagt aan de ontspannen en gemoedelijke sfeer. Langs de Amsterdamsestraatweg bruist het van de gezelligheid: van leuke koffietentjes en ambachtelijke bakkers tot sfeervolle restaurants en buurtwinkels. Binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad, terwijl station Utrecht Zuilen en de ring Noord zorgen voor uitstekende verbindingen. Kortom; een wijk waar stadsleven, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen — een plek waar je met plezier thuiskomt. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een handige trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de tweede etage, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden stroomt het daglicht hier in overvloed naar binnen. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een werkende haard die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geven. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op warme dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en geniet je van het ultieme binnen-buiten gevoel. De keuken is in oktober 2025 volledig vernieuwd en straalt stijl en kwaliteit uit. Het strakke, greeploze ontwerp in een moderne groengrijze tint combineert prachtig met het donkergrijze werkblad en de koperkleurige accenten van kraan en spoelbak. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Dankzij de praktische indeling heb je volop werkruimte, en via de achterdeur loop je zo de tuin in – ideaal voor een zomerse borrel of diner in de buitenlucht. Een keuken waar design en functionaliteit naadloos samenkomen. De tuin ligt op het zuidwesten en is met een oppervlakte van circa 41 m² een heerlijke plek om na een drukke dag te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier bijna de gehele dag van de zon. De tuin is volledig bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is, en biedt ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele loungehoek. Achterin vind je een ruime houten schuur voor fietsen en opslag, én een sfeervolle overkapping waar je tot laat in de avond beschut kunt zitten. De ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden of een kop koffie in de ochtendzon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De twee grootste kamers bieden genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere kamer leent zich perfect als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met betonlook wanden en donkere tegels. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom en een zwevend toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer – dankzij de dakramen een heerlijk lichte en prettige ruimte. Achter de knieschotten en in de ingebouwde kast is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra kleding. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare jaren '30-woning; - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zuilen; - Lichte woonkamer met houten vloer, werkende haard en openslaande deuren naar de tuin; - Moderne keuken (oktober 2025) met inbouwapparatuur en stijlvol design; - Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Vier slaapkamers en een praktische bergvliering; - Meterkast vervangen en uitgebreid in oktober 2025; - Dakgoot en pannenlatten vervangen in oktober 2025; - Tuin op het zuidwesten van ca. 41 m² met houten schuur en sfeervolle overkapping; - Op korte afstand van Julianapark, winkels, cafés en station Utrecht Zuilen; - Binnen tien minuten fietsen naar de Utrechtse binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.