Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Staalstraat 31

3572RG Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.342

Galerie de photos

Staalstraat 31 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is dit jouw bruisende toekomst? Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime bovenwoning van ca. 117 m² met een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen? Dit is je kans op een ruime woning met authentieke details; hoge plafonds, paneeldeuren, vaste kasten en schouwen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Gelegen in een rustig en autoluw straatje woon je hier midden in de stad, maar met een gevoel van rust en ruimte. Deze bijzonder sfeervolle stadswoning beschikt over twee ruime slaapkamers waar gemakkelijk drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden én een fijn dakterras waar je volop van de zon en het uitzicht over de stad kunt genieten. Waarom dit bruisend wonen is: - Karaktervolle bovenwoning van ca. 117 m² - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een extra werkkamer. - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Gelegen in een rustige en autoluwe straat in het geliefde Wittevrouwen - Een ruime bovenwoning met heel veel potentie Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met direct de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot verschillende ruimtes. Vanuit hier bereik je de woon- en eetkamer, een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en één van de drie slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale kamer en suite met een prachtige karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van ruim drie meter, paneeldeuren, vaste kasten en twee schouwen geven de woning een authentiek en sfeervol karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Vanuit de eetkamer bereik je de serre die doorloopt naar de half open keuken, een fijne extra ruimte die zorgt voor nog meer licht en een prettige verbinding met de keuken. De halfopen keuken is een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier komen comfort en karakter mooi samen. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt licht en ruim dankzij de lichtkoepel op de overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras. Vanuit de ramen geniet je van een mooi uitzicht over de stad, met zelfs zicht op de Domtoren. Naast de twee slaapkamers en het dakterras biedt deze verdieping ook een praktische berging met wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne en functionele ruimte die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak in huis. Dakterras Het zonnige dakterras van ca. 15 m² is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving en locatie De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de meest populaire buurten van Utrecht. Op loopafstand vind je de Wittevrouwensingel en het groene Griftpark, een fijne plek om te kunnen wandelen, sporten of ontspannen. De Biltstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het historische centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het Utrecht Centraal Station ligt op korte fietsafstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de snelweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 117 m² (NEN gemeten) - Dakterras van ca. 15 m² - Energielabal C - Actieve VvE - Oplevering: in overleg Kortom Een karaktervolle en ruime bovenwoning met dakterras op een van de meest geliefde locaties in Utrecht. Een plek waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Staalstraat 31.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.