Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Sumatrastraat 11

3531PA Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.413

Galerie de photos

Sumatrastraat 11 Utrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de levendige en karaktervolle wijk Lombok ligt dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning voelt verrassend ruim aan door de logische indeling, met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de eigen entree, prettige lichtinval en sfeervolle afwerking is dit een heerlijke plek om thuis te komen in de stad. Indeling Via de eigen voordeur aan de straatzijde komt u binnen in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met grote ramen en zicht op de rustige straat. De kamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkplek. Ook het separate toilet met fonteintje en de badkamer zijn bereikbaar vanuit de gang. De keurige badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een designradiator. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte met uitzicht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren is er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-/vriescombi, afzuigkap en voldoende kastruimte. De achtertuin van circa 18 m² is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond – een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen. Daarnaast is er een berging met elektra en wasmachineaansluiting, ideaal voor opslag en dagelijks gemak. Over de wijk Lombok is een van de meest geliefde stadswijken van Utrecht. Met haar kenmerkende mix van oude arbeiderswoningen, hippe koffiezaken, wereldse winkels en de nabijheid van het centrum én station Utrecht Centraal is dit een buurt met een levendige sfeer en een sterk buurtgevoel. De Kanaalstraat is recent helemaal opgeknapt – ruimer, groener en nog bruisender dan voorheen. Dé plek voor verse ingrediënten, koffietentjes en wereldse sfeer, nu in een modern jasje. In de directe omgeving vindt u onder meer ook Molen de Ster, het Majellapark en diverse gezellige horecagelegenheden. Kortom: stedelijk wonen met karakter. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12 in enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Achtertuin van ca. 18 m², gelegen op het zuidwesten; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Royale slaapkamer aan de voorzijde; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Separaat toilet; - Berging met elektra en wasmachineaansluiting; - Gelegen in de populaire wijk Lombok, nabij winkels, horeca, OV en het centrum - Actieve VvE, bijdrage ca. € 45,- per maand; - Oplevering kan snel; - Nabij diverse uitvalswegen zoals de A2 en A12; - In de koopakte worden een asbestclausule, niet-zelf bewoningclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
170 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.