Aller directement au contenu
Logo de Van Scherpenzeel Makelaars

Sumatrastraat 31 BS

3531PB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Sumatrastraat 31 BS Utrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Sumatrastraat 31 Bis! Ben je op zoek naar een instapklare sfeervolle woning dan is dit het juiste adres. Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de geliefde wijk Lombok. Deze bovenwoning bevindt zich in de knusse en rustige Sumatrastraat. Maar binnen een paar minuten ben je op de vernieuwde Kanaalstraat, het Centraal Station of in hartje Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Centraler kan je niet wonen dan hier! Ook als je snel op de A2 of A12 wilt zijn, is dit plekje uiterst geschikt. Wil je wonen in deze leuke buurt, met rust maar met de gezelligheid op loopafstand? De Kanaalstraat ligt om de hoek en vormt het bruisende hart van de buurt. Je vindt hier ambachtelijke speciaalzaken, gezellige cafés, veel eet- en koffietentjes en de Albert Heijn. Je geniet hier van de lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Er is altijd levendigheid. Lombok is een geliefde wijk in Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. Het Majellapark en Park Oog in Al liggen in deze buurt; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Zelfs kan je bij de Munt een frisse duik nemen. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt veel lichtinval en ruimte, een grote woonkamer met open keuken en nog een aparte werkkamer op de eerste etage. Op de tweede etage vindt je 3 ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer), overloop en nieuwe badkamer. De moderne keuken, de houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Vooral de hoge plafonds en het ruime lichtinval maken deze woning fantastisch. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree op de begane grond, waar zich de meterkast bevindt. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de hal op de eerste verdieping met toegang tot de woonkamer met open keuken, aparte werkkamer (6m2) en toilet. Deze sfeervolle ruime woonkamer met hoge plafonds, mooie sierschouw en veel lichtinval heeft een nieuwe lichte eiken houten laminaatvloer en straalt volop karakter uit. De woonkamer (37m2) kan naar eigen inzicht worden ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een aparte zithoek. De open keuken is modern en functioneel ingericht en is voorzien van een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuiging en spoelbak. Tweede verdieping: Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eventueel mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger aansluiting. Slaapkamer 1 voorzijde 11.m2 Slaapkamer 2 achterzijde 11..m2 Slaapkamer 3 achterzijde 9.m2 Alle drie de slaapkamers zijn ruim, sfeervol en voorzien van veel lichtinval. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De nieuwe badkamer (2025) is modern ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Ruime authentieke bovenwoning met houten vloeren en veel lichtinval; - Woonoppervlakte van 96m2 - Energielabel D - Direct bewoonbaar zonder te klussen - Centraal gelegen, maar toch in de buurt van levendigheid - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 121,-; - Eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond; - Notaris ter keuze verkoper. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
305 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Benraad (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.