Aller directement au contenu
Logo de NU-MAKELAARDIJ

Sumatrastraat 4 BS

3531PC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.675

Galerie de photos

Sumatrastraat 4 BS Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOLLE BOVENWONING MET POTENTIE – SUMATRASTRAAT 4 BS, UTRECHT Droom je van wonen op een plek waar je alles binnen handbereik hebt? Waar je ’s ochtends binnen een paar minuten naar Utrecht Centraal wandelt, een cappuccino drinkt bij dat ene fijne koffietentje op de hoek en ’s avonds geniet van de bruisende binnenstad? Dan is deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 4 BS precies wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van ca. 111 m², een slimme indeling én een extra kamer op zolder, biedt dit huis niet alleen ruimte maar ook volop mogelijkheden. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Uitstekende ligging: op loopafstand van Utrecht CS én de binnenstad. • Ca. 111 m² woonoppervlakte (conform NEN2580), ruim en praktisch ingedeeld. • Volledig voorzien van isolatie: HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie. • Extra kamer op zolder met vaste trap en twee dakramen. • Cv-ketel (eigendom, 2018) voor verwarming en warm water. • Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten (€100 p.m.) en onderhoudsreserve. • Gelegen in populaire wijk Lombok, vlak bij de herontwikkeling van het nieuwe Lombokplein. EEN WONING MET KARAKTER EN POTENTIE Deze bovenwoning ademt ruimte en licht. Zodra je binnenkomt, merk je wat de potentie van de eerste verdieping is: te creëren is een royale lichte woonkamer en een eventuele riante open keuken met eiland. De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om je eigen woonstijl door te voeren. De eerste verdieping is voorzien van mooie ruime slaapkamers en een prettige royale overloop. Ook hier is aanmerkelijke winst te behalen wanneer je besluit te gaan herindelen. Op de zolderverdieping is, dankzij de vaste trap, een extra kamer gerealiseerd. Voorzien van twee dakramen, is dit een ideale werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van HR++ isolatieglas, dak- en vloerisolatie, waardoor je profiteert van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat, zowel in de winter als op zomerse dagen. De cv-installatie uit 2018 zorgt voor betrouwbare warmte en warm water. Met een actieve VvE, een gezamenlijke opstalverzekering en een gezonde onderhoudsreserve hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE SUMATRASTRAAT 4 BS, UTRECHT De locatie – Lombok: De Sumatrastraat ligt midden in de geliefde wijk Lombok. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, culturele diversiteit en karakteristieke bouwstijl. Je woont hier op een centrale plek, maar geniet tegelijk van de knusse, bijna dorps aanvoelende straten. De gebouwen rondom de woning" De directe omgeving wordt gekenmerkt door sfeervolle woningen uit het begin van de 20e eeuw, veelal met karaktervolle gevels en een gevarieerd straatbeeld. De mix van historie en moderne voorzieningen geeft de wijk een unieke uitstraling en levendige dynamiek. De bereikbaarheid: Qua bereikbaarheid is dit huis ongeëvenaard. Binnen enkele minuten wandel je naar Utrecht Centraal, vanwaar je verbinding hebt met heel Nederland. Met de fiets sta je in no-time in het centrum of aan de grachten. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar, wat de woning ook ideaal maakt voor forenzen. De voorzieningen: Op loopafstand vind je een rijk aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes, supermarkten en restaurants. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, uitgebreid wilt dineren of gewoon een koffie wilt drinken met vrienden – alles ligt letterlijk om de hoek. Bovendien zijn er volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt, en de nieuwe herinrichting van het Westplein tot Lombokplein zal de wijk nóg aantrekkelijker maken. JOUW KANS OP EEN TOPLOCATIE Deze bovenwoning aan de Sumatrastraat 4 BS biedt ruimte, karakter en de perfecte locatie. Of je nu valt voor de bruisende energie van Utrecht, de charme van Lombok of het comfort van een goed geïsoleerd huis – hier vind je het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, op zo’n toplocatie, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht. Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
376 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.