Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Op zoek naar ruimte, licht en comfort? In de populaire wijk Zuilen wacht deze instapklare eengezinswoning met royale en zonnige achtertuin op nieuwe bewoners. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met de mogelijkheid tot een zesde) en twee nette badkamers. Daarnaast is er volop praktische bergruimte, zowel in de woning als in de bergschuur. En de absolute blikvanger: de heerlijke achtertuin van circa 46 m², waar je volop kunt ontspannen, genieten van het buitenleven of gezellig tafelen op zonnige dagen. De ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar direct de toon wordt gezet. De wanden zijn afgewerkt met speelse tegels die meteen de charme van het huis laten zien. Vanuit hier bereik je de gang met praktische trapkast, die toegang geeft tot de trap naar de eerste etage, het keurige toilet en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. De royale woon-/eetkamer is aan weerszijden voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect om te genieten van diners met vrienden en familie. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de achtertuin open en haal je het buitenleven letterlijk naar binnen. De moderne open keuken is volledig uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur en biedt veel praktische berg- en werkruimte. De strakke afwerking maakt het plaatje in de ruimte compleet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, de eerste badkamer en drie slaapkamers. Alle kamers zijn aangenaam licht en praktisch in te richten. De twee grotere slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over ruime ingebouwde kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot een fijn balkon. De kleinere slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede keuken en een tweede badkamer. Deze verdieping kan desgewenst ook dienen als zelfstandig woongedeelte, met een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Liever meer slaapkamers? Dan is het mogelijk de keuken te verwijderen en hier een zesde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: De woning beschikt over een royale tuin op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote tuintafel. Bij mooi weer is dit dé plek om te ontspannen met een hapje en een drankje. Als kers op de taart beschikt de tuin over een praktische bergschuur, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning in de populaire wijk Zuilen; - Royale en zonnige achtertuin van ca. 46 m² op het zuidoosten; - Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken; - Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot een zesde; - Twee nette badkamers; - Praktische bergschuur in de tuin; - Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Flexibele indeling: mogelijkheid om de tweede verdieping als zelfstandig woongedeelte te gebruiken; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 385 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Cv-ketel 28/24 + Tsk/rgk A Kk Hre Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-08-2025
- Date de vente
- 22-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oudwijkerdwarsstraat 65 BS
3581LB Utrecht
€ 650.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 96
3582EL Utrecht
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoutenstraat
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bellamystraat 8 BS
3514EL Utrecht
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lotusvliet 48
3545DH Utrecht
€ 798.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 459 A
3553EC Utrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vredenburg
3511BD Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwegracht
3512LB Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
