Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Talmalaan 145

3515CX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.434

Galerie de photos

Talmalaan 145 Utrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je comfortabel, duurzaam en gasloos wonen op een toplocatie dichtbij het centrum van Utrecht? Dan nodigen we je graag uit om deze fraai vormgegeven stadswoning aan de Talmalaan 145 te komen bekijken. Dit moderne herenhuis kenmerkt zich door de hoge plafonds, de royale en lichte woonkamer met modern vormgegeven erker, de vier slaapkamers, de luxe badkamer, de eigen garage, de voortuin én het ruim zonneterras. Comfort en zorgeloos wonen staan hier centraal. De woning maakt deel uit van het in 2011 gerealiseerde project ‘Binnenhof’ en is volledig geïsoleerd en gasloos uitgevoerd. Met energielabel A+, dubbel glas, een efficiënte indeling en hoogwaardige materialen is dit een woning waar je zo in kunt en jarenlang comfortabel kunt wonen. Dit alles op een steenworp afstand van het bruisende Utrechtse centrum met haar sfeervolle grachten en karakteristieke werfkelders. De woning ligt in het geliefde Tuinwijk, een wijk die bekendstaat om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca aan de Adelaarstraat en het Willem van Noortplein. Zin om de stad in te gaan? Binnen tien minuten lopen sta je op de Neude. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring Utrecht uitstekend bereikbaar en zijn de openbaarvervoerverbindingen naar Utrecht Centraal en de regio zeer goed. Kortom: een heerlijk huis op een fantastische locatie dat we je graag laten zien! Indeling Begane grond Entree via de voortuin, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met veel lichtinval, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of speelkamer. Aan de achterzijde ligt de praktische bijkeuken met achterdeur naar het binnen terrein en de opstelling voor de wasmachine en de droger, inclusief veel bergruimte. De inpandige garage grenst aan het mandelige binnenterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners via een elektrisch toegangshek en meerdere afsluitbare deuren. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de royale en lichte woonverdieping. In het midden van de verdieping bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte met vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de zitkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het ruime en zonnige dakterras. Door de grote raampartijen voelt dit terras als een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje op een zomerse avond. Het terras is deels voorzien van een moderne overkapping. Doordat de leefruimte zich op de eerste verdieping bevindt, geniet je hier bovendien van verrassend veel privacy. Tweede verdieping Overloop met bergkast. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Bijzonderheden: - De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming; - Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd met energielabel A+; - Woning voorzien van 11 zonnepanelen; - Badkamer in 2024 gerenoveerd; - Vaatwasser vernieuwd in 2023; - In 2021 is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen financiële verplichting; - Het mandelig (overdekte) binnenterrein is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hek. De servicekosten voor dit mandelige gedeelte bedragen € 120,- per jaar; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via talmalaan145.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.