Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Terentiuslaan 3

3584AR Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 1.785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.822.550

Prix d'achat /m²: € 9.545

Galerie de photos

Terentiuslaan 3 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans: één van de grootste percelen van de wijk Rijnsweerd is nu beschikbaar. Het perceel met een fraai rondom gelegen tuin en geheel vrij gelegen met de gehele dag rondom zon is 1142m² groot. In het begin van de jaren zeventig hebben de toenmalige eigenaren een vrijstaande bungalow laten bouwen met 187m² aan woonoppervlakte, inclusief inpandige garage. De huidige bewoonster woont sinds 1992 in het huis en heeft het huis altijd goed en keurig onderhouden en heeft in de loop der jaren de kozijnen grotendeels vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas en heeft in 2022 een nieuwe Poggenpohl keuken laten plaatsen. Uiteraard bent u benieuwd of u het huis nog groter kunt maken en dat kan! Wij vertellen u daar graag over tijdens de bezichtiging van het huis en haar fraaie tuin met vrijstaande glazen kas. En waar in de stad kunt u nu wonen met aan de ene kant al het mooie groen van Amelisweerd en aan de andere kant op slechts een minuut of tien fietsen het Domplein! Alles in en rondom de stad is goed bereikbaar; de Uithof, de sportvelden van Kampong, UMC, lagere – en middelbare scholen, het Wilhelminapark, kinderopvang en natuurlijk de winkels aan de Burgemeester Reigerstraat. En werkt u buiten de stad dan bent u zo de stad uit richting de rest van Nederland; kortom een topplek om te wonen met elkaar of met uw gezin! Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobe en een wc-ruimte met fonteintje. De keuken — recent vernieuwd in 2022 (merk Poggenpohl) — is voorzien van een inductiekookplaat met Borra afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. De naast de woonkamer gelegen werkkamer kan ook een ideale speelplek voor de kinderen zijn. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen met een warme massief houten kastanje vloer, open haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige tuin. De grote ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast en een aangrenzende badkamer met ligbad, tweede wc, handdoekenradiator en dubbele wastafel. Vanuit de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger is er doorgang naar de inpandige garage. Daarnaast is er een technische ruimte met de recent vervangen combiketel. Via de hal bereikt u de tweede en derde slaapkamer plus een tweede badkamer met douche en wastafel. De indeling is flexibel en praktisch voor zowel jonge gezinnen als gezinnen met opgroeiende kinderen. Bijzonderheden • Het platte dak is voorzien van EPDM, een materiaal dat circa 50 jaar meegaat • Diverse lichtkoepels in dakvlak voor lichtinval in onder andere badkamer en gang • Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++-glas, woonkamer nog het oudere dubbel glas • Asbest is uit de woning verwijderd in 1992 • Aan voorzijde carport voor overdekt parkeren van twee auto`s • Volledig afgesloten en besloten tuin • Veel uitbreidingsmogelijkheden en groot dakvlak voor plaatsen zonnepanelen • Badkamers zijn gedateerd qua kleurstelling • Ouderdomsclausule zullen wij opnemen in de koopovereenkomst Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 165 m² • Perceeloppervlakte: 1142 m² • Inhoud woning: 846 m³ • Bouwjaar: 1970 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.785.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.822.550

3,04%

Annuellement

%

€ 89.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
1124 m²
Contenu
846 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.