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Tesselschadestraat 15

3521XT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Tesselschadestraat 15 Utrecht
Photo 43
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Description

Sfeervol en karakteristiek wonen in de geliefde Dichterswijk. Deze charmante benedenwoning uit 1906 combineert authentieke details zoals hoge plafonds en fraaie ronde kozijnen met hedendaags wooncomfort. De ligging is uitstekend: rustig wonen, maar met de binnenstad, het Centraal Station en station Vaartsche Rijn op korte (loop)afstand. WIJK EN LIGGING De Dichterswijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, fraaie straatbeeld en centrale ligging. In de directe omgeving vindt je diverse gezellige restaurants en cafés, waaronder bar Nostro, Grand Café Brava en de recent geopende Chef’s Bar Vondels. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je slechts de straat uit te lopen. Binnen enkele minuten bereik je supermarkten, sportfaciliteiten en de binnenstad van Utrecht evenals het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen naar de rest van het land. INDELING Begane grond De entree/ hal van circa 3 m² geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer. Deze ruimte van ongeveer 27 m² kenmerkt zich door hoge plafonds, een karakteristieke schouw en elegante raampartijen, en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot het toilet, de slaapkamer van circa 6 m² en de keuken (ca. 8 m2) . De moderne keuken is van 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat en een wasmachineaansluiting. De badkamer van circa 3 m², welke is ingericht met een ligbad/ douche, wastafel en handdoekradiator. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder van circa 14 m2 en is ideaal als bergruimte te gebruiken. Achtertuin De besloten stadstuin (noord westen) van 8 m2 is een fijne buitenruimte met achterom, ideaal voor een ochtendkoffie of een diner in de zomer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een goed bemeten slaapkamer (ca. 8 m2) met prettige lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte circa 66 m², inhoud circa 320 m³ - Gelegen op eigen grond - Historisch karakter door hoge plafonds en ronde kozijnen - Nieuwe keuken (2023) - Stadstuin met achterom - Gunstige ligging ten opzichte van de stad, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn - Energielabel G (geldig tot 12-12-2035) - Verwarming en warmwater middels CV combi-ketel (2021) - Actieve en gezonde VvE (bijdrage van € 67,48 p.m.) - Parkeren met vergunning (circa € 97,11 per kwartaal) Oplevering: in overleg Een karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Utrecht, waar sfeer, comfort en stedelijk wonen samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas - Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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