Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Tesselschadestraat 32 BS

3521XW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.390

Galerie de photos

Tesselschadestraat 32 BS Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Dichterswijk wacht deze in 2025 volledig gerenoveerde bovenwoning op nieuwe bewoners. Alles is met zorg en gevoel voor stijl aangepakt, van top tot teen en volledig volgens de laatste woontrends. Denk aan een prachtige laminaat-vloer met vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle keuken een moderne badkamer die niet zou misstaan in een woonmagazine. Ook aan duurzaamheid is gedacht: volledige isolatie en energielabel A zorgen voor een toekomstbestendig thuis. Met een royale open leefruimte en drie volwaardige slaapkamers is er alle ruimte om comfortabel te wonen en ontspannen. Als kers op de taart is er een heerlijk zonnig balkon, de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. De Dichterswijk is populair om haar mix van karakteristieke gevels en de vele groene initiatieven. De Tesselschadestraat zelf is een rustige straat met in de directe omgeving volop faciliteiten zoals Dde Albert Heijn, andere winkels, kinderopvang en levendige horecagelegenheden. Denk aan het sfeervolle Ledig Erf met het Louis Hartlooper filmhuis, maar ook de Oosterkade, Westerkade, Croeselaan en de Veilinghaven – stuk voor stuk ideale plekken om neer te strijken voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Utrecht op loopafstand, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal Station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en Station Vaartsche Rijn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook bushaltes en diverse uitvalswegen zijn om de hoek aanwezig. Kortom een geweldige woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage; Eerste verdieping: De overloop leidt naar het toilet, de trap naar de tweede etage en de royale leefruimte van de woning. Hier gaat het hart sneller kloppen: het strakke afwerkingsniveau en de overvloed aan daglicht die via de vele raampartijen binnenvalt, maken meteen indruk. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor zowel een sfeervolle zithoek als een royale eettafel – perfect voor borrels en diners met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevinden zich grote openslaande deuren naar het zonnige balkon. Zodra deze in de zomermaanden openstaan, ontstaat het heerlijke binnen-buitengevoel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is een absolute blikvanger met een moderne uitstraling en strakke afwerking. Het greeploze design in zachte tinten combineert perfect met het lichte werkblad en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Alles is gloednieuw en klaar om de eerste gerechten in te bereiden. Tweede verdieping: De overloop, met een handige kast voorzien van wasmachineaansluiting, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De twee grootste kamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De kleinere slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. De badkamer is fris en modern ingericht met grootformaat tegels in rustige tinten. De ruime inloopdouche met regendouche nodigt uit tot een ontspannen start van de dag. Het dubbele wastafelmeubel met houtaccent en grote spiegel, samen met het zwevende toilet, maken de ruimte compleet. Bijzonderheden: - In 2025 volledig gerenoveerde bovenwoning; De gehele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, compleet met afzonderlijk regelbare vloerverwarming; - Stijlvolle keuken met greeploos design en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap); - Moderne badkamer met grootformaat tegels, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met houtaccent, grote spiegel en zwevend toilet; - Volledige isolatie en energielabel A; - Royale open leefruimte met veel lichtinval door grote raampartijen; - Drie volwaardige slaapkamers; - Heerlijk zonnig balkon; - Gelegen in rustige straat in de populaire Dichterswijk; - Nabij winkels (Albert Heijn en andere), kinderopvang en horecagelegenheden (Ledig Erf, Louis Hartlooper filmhuis, Oosterkade, Westerkade, Croeselaan, Veilinghaven); - Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht; - Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten fietsen naar Utrecht Centraal, enkele minuten lopen naar station Vaartsche Rijn, bushaltes en uitvalswegen dichtbij;

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
324 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.