Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Tesselschadestraat 6 BS

3521XV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.262

Galerie de photos

Tesselschadestraat 6 BS Utrecht
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en royaal wonen met meerdere woonlagen en een ruim dakterras op TOPlocatie in de populaire Dichterswijk. Aan een rustige straat in de geliefde Dichterswijk ligt deze goed ingedeelde bovenwoning met drie woonlagen, twee balkons en een riant dakterras. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt een prettige balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij de opzet over meerdere verdiepingen is het huis een volwaardige stadswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Dichterswijk is een van de meest gewilde buurten van Utrecht: centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn, het historische centrum en Rotsoord. Om de hoek vind je meerder horecagelegenheden waaronder een leuk Italiaans restaurant waar je heerlijk in de zon koffie kan drinken of een pastaatje kan eten. Daarnaast vind je op een aantal minuten loopafstand een supermarkt en meerdere speciaalzaken. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en het Vaartsche Rijn-gebied liggen op 10 minuten loopafstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de binnenstad, terwijl uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling *Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Hier bevindt zich de meterkast. *Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en profiteert van grote raampartijen en een hoog plafond, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De kamer heeft een houten vloer en wordt gesierd met mooie stijlelementen zoals ornamenten op het plafond. De open keuken is vernieuwd in 2022, praktisch opgesteld en vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat met recirculatie (Bora), luxe combi-oven (Siemens), Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor opslag. Het balkon aan de achterkant van de woning is via de keuken en de woonkamer te bereiken. Met de zonnige zuidwest ligging is dit balkon een mooie verlenging van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede balkon. Uitstekend voor een koffie in de ochtendzon. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een volwaardige werkkamer aan de voorzijde met fijn lichtinval en uitzicht op je balkon. *Tweede verdieping De bovenste woonlaag beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de indeling over deze verdieping is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Enkele kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De verdieping voelt zeer ruim en licht vanwege de massief houten en wit geverfde vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de ruime hal bevindt zich veel ruimte voor kasten en is plek voor de wasmachine en droger. *Dakterras Een riant dakterras vormt een bijzonder deel van deze woning. Vanaf het terras heb je volledig uitzicht over heel Utrecht en kan je in de avond de zonsondergang bekijken. Hier geniet je van privacy en zon, met voldoende ruimte voor een lounge-opstelling en een eettafel. Een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden te dineren op lange zomeravonden. Het terras reikt maar liefst een oppervlakte van 26m²! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Ruim dakterras van ca. 26 m² - 2 balkons op de 1e verdieping - Hoogwaardige afwerking & instapklaar wonen - Keuken recent vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Nieuw MJOP opgesteld in 2026 - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht: 2 parkeervergunningen mogelijk, kleine wachtlijst slechts van toepassing op 2e vergunning - VvE bijdrage is €75,- p.m. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C Plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.