Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

Tigrisdreef 35

3564GH Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.372

Galerie de photos

Tigrisdreef 35 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met ongekend veel ruimte, een solide basis en de vrijheid om alles binnenshuis precies zo af te werken als u zelf wilt? Deze zeer ruime hoekwoning aan de Tigrisdreef 35 biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwd dak en een uitstekend isolatiepakket de perfecte fundering voor uw nieuwe thuis. Hoewel de binnenzijde van de woning om modernisering vraagt, is de "schil" van het huis al grondig aangepakt. U hoeft zich geen zorgen te maken over groot onderhoud aan de buitenkant: · Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas (onderhoudsarm!). · Dakbedekking volledig vervangen en geïsoleerd (‘21). · Na-geïsoleerde vloer in de kruipruimte (10cm Eco Spray) (’21) · Na-geïsoleerde spouwmuren (HR++ parels) (’21) · 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een vernieuwde groepenkast, tevens treft u hier de trapkast en het zwevend toilet. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Uniek aan deze hoekwoning is het extra zijgevelvenster, waardoor het daglicht van drie kanten naar binnen stroomt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt bovenal de kans om hier uw eigen droomkeuken of kookeiland te realiseren. Grenzeloze mogelijkheden voor (grote) gezinnen! Dankzij de royale indeling is deze woning bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu een groot of samengesteld gezin heeft dat ruimte tekortkomt, of een ambitieuze starter bent die graag de handen uit de mouwen steekt: hier kan het. Met 5 volwaardige slaapkamers kunt u moeiteloos functies combineren: · Creëer een riante thuiswerkplek op de rustige bovenverdieping. · Richt een eigen game-kamer of chill-plek in voor de kinderen. · Realiseer een hobbyruimte of een luxe inloopkast. Het tweede separate toilet op de eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping zorgen bovendien voor extra comfort tijdens de drukke ochtenduren. De diepe en brede achtertuin is een heerlijke plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een stenen berging voor de fietsen en gereedschap, diverse borders een terras en een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving in Utrecht-Overvecht. Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum 'Overvecht' voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandelt u zo naar het nabijgelegen Vechtzoomepark of het recreatiegebied rondom de Ruigenhoekse Polder. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in 15 minuten in de binnenstad van Utrecht, het NS-station Overvecht is vlakbij en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken op een rij: · Zeer ruime hoekwoning met extra zijgevelraam · 5 volwaardige slaapkamers (ideaal voor gezin, werk of hobby) · Verduurzaming; Dak vernieuwd en geïsoleerd · Muur- en vloerisolatie · 9 zonnepanelen en HR+ glas · U dient rekening te houden met grondige renovatie aan de binnenzijde · Ouderdoms- en ‘niet zelf bewoningsclausule’ maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst · Betreft een zakelijke verkoop met projectnotaris Barbara van Kampen te Oss

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.