Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Turandotdreef 5

3561HB Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Turandotdreef 5 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van de zon in je achtertuin op het zuidwesten en ontdek de ruimte van deze sfeervolle tussenwoning met energielabel C, een achterom, vier slaapkamers en twee badkamers. Deze tussenwoning aan de Turandotdreef biedt alles wat je zoekt als je comfortabel en ruim wilt wonen. Met een fijne indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een huis waar je direct mee aan de slag kunt. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, de praktische achterom en de prettige lichtinval maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en potentie zoeken. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De elektrische open haard geeft de ruimte extra sfeer, perfect voor gezellige avonden. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer. Aan de achterzijde, aansluitend aan de open keuken, is volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin én een praktische doorgang naar de hal. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Met een zonnescherm creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De badkamer aan de achterzijde is compleet ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Ook vind je hier de cv opstelling en de aansluiting voor wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde is een tweede badkamer aanwezig met een douche, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Via een van de kamers bereik je met een vlizotrap de vliering, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig in de slaapkamer. Mogelijkheden van de woning De woning is goed onderhouden, maar op diverse punten gedateerd. Dit biedt je de kans om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren, nu of in de toekomst. Daarnaast zijn er verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan een uitbouw op de begane grond, het plaatsen van openslaande deuren in de woonkamer of het realiseren van een extra kamer op zolder, eventueel in combinatie met een dakkapel aan de achterzijde. Extra informatie • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Elektrische open haard in de woonkamer • Zonnescherm aanwezig in de achtertuin Zie jij jezelf hier al wonen en deze woning helemaal naar jouw wensen maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit fijne huis! In de directe omgeving zijn diverse parken en groenzones te vinden, die uitnodigen tot wandelen, spelen en buiten zijn. Wijkinformatie – Overvecht-Noord Turandotdreef ligt in de wijk Overvecht-Noord, een ruim opgezette en groene omgeving in het noorden van Utrecht. Deze buurt kenmerkt zich door brede lanen, veel openbaar groen en een rustige woonstructuur waar dagelijks leven en ontspanning moeiteloos samenkomen. Voor gezinnen is dit een plek waar ruimte en overzicht centraal staan, met volop mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen en op te groeien in een groene setting. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Winkelcentrum Overvecht in de nabijheid, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook zijn er in de buurt scholen aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de omgeving voor gezinnen. Sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd, met onder andere sportvelden en fitnessmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is prettig, met station Station Utrecht Overvecht op korte afstand. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum en andere delen van de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie regelmatig de stad in gaat of daar werkt. De combinatie van groen, ruimte en voorzieningen maakt Overvecht-Noord tot een toegankelijke en gezinsvriendelijke woonomgeving. Een plek waar het dagelijkse leven zich in alle rust kan afspelen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. (275 woorden)

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco techplus ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.