Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Tweede Oosterparklaan 272

3544AX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.505

Galerie de photos

Tweede Oosterparklaan 272 Utrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in de geliefde wijk Leidsche Rijn – Parkwijk ligt deze royale hoekwoning met in totaal circa 97 m² aan buitenruimte, verdeeld over een grote tuin aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen aan de achterzijde met berging. De woning, gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A, biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer van ca. 50 m², een ruime leefkeuken uit 2022, zes slaapkamers en twee luxe badkamers. Qua ligging laat de woning niets te wensen over. Park Hoge Weide ligt letterlijk pal voor de deur, ideaal voor een wandeling of een ontspannen picknick in het groen. Het centrum van Leidsche Rijn met werkelijk alle denkbare voorzieningen ligt op loopafstand. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, terrassen, restaurants en zelfs de bioscoop liggen om de hoek, en ook het bus- en treinstation is met een paar minuten wandelen te bereiken. Naast dit alles liggen het uitgestrekte Maximapark en de stranden van de Haarrijnse Plassen en het Strijkviertel op korte fietsafstand, terwijl je met slechts enkele minuten rijden al op de A2, A12 of A27 zit. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een kast met wasmachineaansluiting, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Deze woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 50 m² en is dankzij de prettige indeling eenvoudig te verdelen in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en borrels met vrienden of familie. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. En op zonnige dagen zet je de schuifpui naar de tuin open en loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken (vernieuwd in 2022) is modern en praktisch ingericht, met strakke witte fronten, een donker werkblad en volop bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de deur naar de voortuin valt er veel daglicht binnen en is er een prettig contact met buiten. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, wat deze keuken tot een aangename en functionele leefruimte maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is een echte eyecatcher: strak uitgevoerd met witte wandtegels, een stijlvolle tegelvloer en zwarte accenten. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van kwalitatieve materialen is dit een comfortabele en eigentijdse ruimte waar elke dag goed begint. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamer aan de voorzijde springt direct in het oog: met een oppervlakte van circa 17 m² en een plafondhoogte van ruim 3,5 meter voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht over het groene Park Hoge Weide. Boven deze kamer bevindt zich bovendien een entresol, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes met samen circa 97 m² aan tuinoppervlakte. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen met achterom, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek, en in de aangebouwde berging is plek voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, royale tuin met veel groen en privacy. Deze tuin is ruim opgezet en biedt meerdere zitplekken, perfect om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of juist de schaduw op te zoeken tijdens warme dagen. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met twee tuinen (gezamenlijk ca. 97 m²); - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging; - Grote voortuin met veel privacy en meerdere zitplekken; - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Lichte woonkamer van ca. 50 m² met schuifpui naar de tuin; - Ruime leefkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; - In totaal zes slaapkamers; - Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad en dubbele wastafel; - Fraai uitzicht over Park Hoge Weide; - Park Hoge Weide ligt letterlijk voor de deur; - Centrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca, scholen en bioscoop op loopafstand; - Maximapark, Haarrijnse Plassen en Strijkviertel op korte fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A12 en A27; - Goede verbinding met openbaar vervoer, bus- en treinstation op loopafstand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (A.V. 1989). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.