Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.737
Galerie de photos
Description
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze royale uitgebouwde eengezinswoning. *English text below Op zoek naar een royale, praktisch ingedeelde en energiezuinige gezinswoning? Deze fijne tussenwoning in Leidsche Rijn beschikt over veel leefruimte, 4 grote (slaap)kamers en veel opbergruimte. De heerlijk grote woonkamer met schuifpui naar de zonovergoten tuin op het zuiden, de moderne Siematic keuken met bar, de eethoek aan de voorzijde van de woonkamer voor gezellige etentje met vrienden en familie en de badkamer met ligbad en aparte douche maken dit de ideale gezinswoning! De woning is gelegen in Parkwijk-Noord in Utrecht – Leidsche Rijn. Een centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen. Winkelen in Leidsche Rijn Centrum, boodschappen doen in winkelcentrum Terwijde, alles wat je nodig hebt is om de hoek te vinden. Binnen een paar minuten bevind je je in het Maximapark en kun je heerlijk wandelen op ’t Lint. En wat dacht je van zwemmen in de Haarrijnse plas bij lekker weer, genieten van de film bij Pathé bioscoop of ’s avonds heerlijk neerstrijken bij een leuke horecagelegenheid, zoals Dengh, Buiten bij de Sluis, of de Maximus Bierbrouwerij. Ook voor de kinderen is er op steenworpafstand veel leuks te beleven. Op ca. 750 meter bevindt zich Castellum Hoge Woerd, waar je kunt genieten van een leuk theaterstuk of rond kunt dwalen op de kinderboerderij. Het vernieuwde Vlinderpark is tevens op korte loopafstand (ca. 300 m) te bereiken. Hier kunnen de kinderen genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. In de buurt zijn diverse sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen (zowel basis-als middelbaar onderwijs) te vinden. In twintig minuten fietst u naar het centrum van Utrecht, treinstation Terwijde bereikt u binnen vijf minuten fietsen en binnen een paar minuten bent u met de auto al op de A2 of A12. Al met al, een heerlijke woning op een toplocatie met alles binnen handbereik. Klinkt dit alles u als muziek in de oren? Kom dan gerust een kijkje nemen! De koffie staat klaar! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. In de lange ontvangsthal bevinden zich de garderobe, een nette toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. De grote woonkamer (bijna 12 meter lang!) is een mooie, lichte ruimte met een schuifpui naar de tuin en een strakke open keuken. De hoogglans witte keuken is volledig voorzien van Siemens StudioLine inbouwapparatuur en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens (combi-magnetron en bakoven), vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie. Achter de keuken, aan de voorzijde van de woning, is de gezellige eethoek gesitueerd waar heerlijk getafeld kan worden. De keukenbar geeft de keuken een speels en sociaal effect. Wat een fijn plekje om aan het einde van de dag even te ontspannen en bij te praten tijdens het koken. De begane grond is geheel voorzien van een PVC- vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 5.06m x 2.88m; 4.33m x 3.05m en 3.95m x 2.22m) en de badkamer (ca. 3.03m x 2.05m). In alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de riante tweede verdieping. De zolderverdieping is in 2013 verbouwd, waarbij er een ruime vierde slaapkamer (ca. 5.42m x 3.22m) en vliering zijn gecreëerd. In de slaapkamer bevindt zich een knieschot met daarachter veel extra bergruimte. De overloop is tevens ruim van opzet (ca. 5.42m x 1.80m) en voorzien van de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Mocht u een vijfde slaapkamer wensen, dan is deze zolder goed opnieuw in te delen! Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de bergvliering, handige extra bergruimte voor de spullen die u niet het hele jaar nodig heeft! Tuin: De woning beschikt over een ruime, groene voortuin (ca. 3.78m x 5.50m) en een heerlijke, zonovergoten achtertuin (ca. 8.32m x 5.51m) met achterom. De groene heg aan de voorzijde zorgt voor veel extra privacy in de woning. De achtertuin ligt gunstig op zuiden, waardoor u op vele zonuren kunt rekenen. De onderhoudsvriendelijke tuin is aangelegd met een betegeld terras en enkele groenbegroeiing rondom. Achterin de tuin staat een ruime schuur (ca. 2.60m x 3.81m) en bevindt zich de achterpoort met begroeide overkapping. Al met al is dit een heerlijke plek om vanaf het voorjaar buiten te genieten van de zon. Lekker BBQ’en, borrelen en ontspannen. Wat een leven! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 137 m²; - Bouwjaar: medio 2002; - Energielabel A (geldig t/m juli 2029); - Perceeloppervlakte: 131 m²; - Grond betreft eeuwigdurende erfpacht (AV1989 van de Gemeente Utrecht) waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - Externe bergruimte: 11 m²; - Tuin op het zonnige zuiden met schuur en achterom; - 12 zonnepanelen (geplaatst 2021, opbrengst ca. 3.840 KWh p.j. ) - Warmte-terugwininstallatie aanwezig (jaar van installatie 2002); - Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++), schuifpui is aluminium; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Schilderwerk buiten aan de zuidkant uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! *English text Watch the custom-made video and/or the 360-degree virtual tour to get a good impression of this spacious, extended family home. Are you looking for a spacious, practically laid-out, and energy-efficient family home? This lovely terraced house in Leidsche Rijn offers ample living space, four large (bed)rooms, and plenty of storage. The wonderfully large living room with sliding doors leading to the sun-drenched south-facing garden, the modern Siematic kitchen with a bar, the dining area at the front of the living room—perfect for cozy dinners with friends and family—and the bathroom with both a bathtub and separate shower make this the ideal family home! The property is located in Parkwijk-Noord in Utrecht – Leidsche Rijn. A central location near all desired amenities. Shopping in Leidsche Rijn Centrum, getting groceries at Terwijde shopping center—everything you need is just around the corner. Within minutes, you’ll find yourself in the Maximapark for a lovely walk along 't Lint. Fancy a swim at Haarrijnse Plas on a sunny day? Or catching a movie at the Pathé cinema, or enjoying dinner at one of the nearby restaurants such as Dengh, Buiten bij de Sluis, or the Maximus Brewery? There’s also plenty of fun for children just a stone’s throw away. About 750 meters from the house you’ll find Castellum Hoge Woerd, where you can enjoy a theater performance or explore the petting zoo. The newly renovated Vlinderpark is also just a short walk away (approx. 300 meters), where kids can enjoy the wonders of nature. The area offers various sports facilities and educational institutions (both primary and secondary schools). You can bike to Utrecht city center in twenty minutes, reach Terwijde train station in just five minutes, and the A2 or A12 motorways are only a few minutes' drive away. All in all, a wonderful home in a prime location with everything within reach. Does this sound like music to your ears? Then feel free to come and have a look! The coffee is ready!
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Contenu
- 482 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 28-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
B.F. Suermanstraat 3
3515XK Utrecht
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singelstraat 30 A
3513BP Utrecht
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Eysingalaan 70
3527VM Utrecht
€ 335.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lamstraat
3523RV Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 5
3527CK Utrecht
€ 452 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Padangstraat 66
3531TD Utrecht
€ 669.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van 's-Gravesandestraat
3514VR Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 4
3527CK Utrecht
€ 433 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
