Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Urlusstraat 18

3533SN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 6.354

Galerie de photos

Urlusstraat 18 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIJK EN LIGGING De Urlussstraat is gelegen in de geliefde wijk Oog in Al en kenmerkt zich als een gemoedelijke, kindvriendelijke straat waar jaarlijks een gezellig straatfeest wordt georganiseerd. De buurt is groen en rustig, met een charmante mix van karakteristieke jaren 30-architectuur en brede straten. In de directe omgeving bevinden zich het park Oog in Al, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie zijn de winkels en koffietentjes aan de Händelstraat binnen handbereik. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, station Utrecht Centraal en de uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook per fiets zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De woonkamer van circa 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De half open keuken (ca. 8 m²) is in 2020 gerenoveerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, stoom-oven en Quooker) daarnaast heeft de keuken ook toegang tot de achtertuin. De hele verdieping is zeer netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een parketvloer met bies. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle ruimtes waaronder twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² aan de voorkant en circa 11 m² aan de achterkant. Beide kamers beschikken over inbouwkasten en hebben veel daglicht en elektrische zonwering aan de buitenkant. Daarnaast is er een badkamer van circa 5 m² met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op deze verdieping is tevens een wasruimte en een tweede toilet en fontein. Tweede verdieping Deze verdieping is verrassend licht en ruim, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. In 2025 is de verdieping volledig gerenoveerd en ingedeeld met twee slaapkamers van elk circa 7 m². Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De overloop (ca. 7 m²) is een fijne, multifunctionele plek, ideaal voor een werkhoek, en biedt tevens ruimte aan de Cv-opstelling. BUITEN Voortuin De royale voortuin, gelegen op het oosten, is deels bestraat en biedt daarmee een praktische plek om meerdere fietsen op eigen terrein te parkeren. Achtertuin De achtertuin van ruim 13 meter diep ligt op het westen en biedt door de royale lengte op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje. Je bereikt de tuin via de openslaande deuren in de woonkamer, een extra deur vanuit de keuken én via de achterom. Helemaal achterin staat een stenen berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een tuin met volop mogelijkheden: ruimte voor een fijne zithoek, speelplek of bijvoorbeeld een eigen moestuintje. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1954 - Woonoppervlak 110 m² en inhoud van 370 m³ - Perceel 143 m2 (eigen grond) - Kindvriendelijke straat in gezellige karakteristieke wijk - Ruime voor- en achtertuin van ruim 13 meter diep - Recent (2020) gerenoveerde keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur - Goed ingedeelde tweede verdieping (gerenoveerd in 2025) - Energielabel C - Verwarming en warmwater middels cv combi ketel - Woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Betaald parkeren op de openbare weg, parkeervergunning bewoner: € 42,27 per kwartaal OPLEVERING: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
BOSCH 20HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.