Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Vaartsestraat 37

3511TA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.240

Galerie de photos

Vaartsestraat 37 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de buurt Hooch Boulandt is gesitueerd deze ruime, en lichte 4 kamer maisonnette met balkon aan de woonkamer en zonnig terras aan de master bedroom. De woning heeft een energielabel A. De woning heeft zowel aan de voor als achterzijde een vrij uitzicht. Wonen in een lichte, goed ingedeelde maisonnette met een royaal terras en vrij uitzicht op het groen, op loopafstand van het centrum van Utrecht? Deze bovenwoning (maisonnette) aan de Vaartsestraat combineert ruimte, licht en een heerlijke ligging nabij de Catharijne Singel en het station Vaartsche Rijn. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een open doorloop-keuken met aansluitend de eetkamer, op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd waarvan één grote Master Bedroom met directe toegang tot het terras. Op deze verdieping is ook de badkamer met vaste wastafel, toilet douche en wasmachineaansluiting gesitueerd. Indeling Begane grond (entree op straatniveau) Centrale entree met trappenhuis naar de bovenwoning, in de kelder bevindt zich een eigen royale berging. Woonverdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer heeft brede raampartijen en een prettige zithoek met zicht op het groen en de rustige straat. De open doorloop-keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een aparte eetkamer, met uitzicht op de binnentuinen en bomen. Slaapverdieping Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers én een grote Master Bedroom met directe toegang tot het terras gesitueerd. Op deze verdieping is ook de badkamer met vaste wastafel, toilet douche en wasmachineaansluiting gesitueerd. De woning heeft een energielabel A. Balkon én Terras Aan de woonkamer is een heerlijk balkon gesitueerd. Dit balkon heeft een ruim uitzicht en is goed op de zon gelegen. Heerlijk om de deur open te doen en te genieten van de vrijheid. Het appartement heeft ook een breed terras aan de master bedroom; hier zit je heerlijk beschut, met volop groen en vrij uitzicht. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel in de avond of om je eigen stadstuin met planten en kruiden te creëren. Omgeving De Vaartsestraat ligt in het populaire Hoog Boulandt, op korte afstand van het centrum van Utrecht. De woning ligt nabij het water van de Catharijnesingel en grenst aan groenstroken en wandelroutes. Station Utrecht Centraal, het Ledig Erf en de Oude Gracht is werkelijk om de hoek gelegen. Bijzonderheden · Type: bovenwoning / maisonnette. · Twee woonlagen. · Groot en zonnig terras aan de master bedroom. · Vrij uitzicht op groen. · Lichte woonkamer met grote ramen. · Open keuken met eetgedeelte. · Royale slaapkamer met schuifpui naar terras. · Badkamer met douche en wasmachineaansluiting. · Rustige ligging nabij centrum en water. · De woning is een ex huurwoning. · In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen · De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE. · De maandelijkse bijdrage aan de VVE zijn € 165 · Oplevering in overleg, kan snel. . Er is een gemeentelijke voortdurende erfpacht gevestigd (VW 1983). · De erfpachtcanon is afgekocht tot 2 februari 2040. . Indicatieve afkoopsom per 01-01-2026: EUR 53.990,61 (bij vastklikken betaalt u een canon van 5% per jaar, dat is EUR 2.699,53 per jaar) . Indicatieve afkoopsom per 31-12-2026: EUR 56.682,56 (bij vastklikken betaalt u een canon van 5% per jaar, dat is EUR 2.834,13 per jaar) . De uiteindelijke afkoopsom is afhankelijk van de passeerdatum bij de notaris . Periodieke erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar als kosten eigen woning . Bij financiering van de afkoopsom is de rente over die lening doorgaans aftrekbaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-02-2040)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.