Aller directement au contenu
Logo de Bruis Makelaars

Vaduzdijk 25

3541DM Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: LIVIN Makelaars

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.862

Galerie de photos

Vaduzdijk 25 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn 3-kamer appartement (80 m²) met parkeerplaats en eigen berging in hartje Leidsche Rijn Centrum – perfect voor expats en starters. Op zoek naar een comfortabel appartement met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik én een razendsnelle verbinding naar Utrecht Centraal en andere steden in de Randstad? Dan is dit jouw nieuwe thuis aan de Vaduzdijk 25 in Utrecht. Gelegen midden in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, woon je hier letterlijk boven winkels, supermarkten, koffiebars, restaurants, sportscholen en andere stedelijke voorzieningen. De ligging is ideaal: NS-station Leidsche Rijn ligt op nog geen 3 minuten lopen, vanwaar je met de trein in 5 minuten op Utrecht Centraal staat. Ook de A2 en A12 zijn direct bereikbaar, waardoor je snel de hele Randstad in kunt. Comfortabel wonen met alles onder één dak Dit in 2018 opgeleverde 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m², een zonnig balkon van 12 m² op het zuiden en wordt aangeboden inclusief een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is ruim en netjes afgewerkt, voorzien van een nette open keuken, een ruime badkamer, vloerverwarming in het hele appartement en een pvc vloer. Het is een rustige en comfortabele plek om thuis te komen, en met een kleine schilderbeurt van de wanden kun je er direct in trekken zonder verbouwing of gedoe. Indeling Bij binnenkomst via de centrale hal neem je de trap of lift naar de derde verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van ingebouwde apparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de levendige winkelstraat beneden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via een tweede hal bereik je de twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van 16 m² en een tweede slaapkamer van 12 m² aan de rustige achterzijde – ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en ruim opgezet, met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. In de kelder beschik je over een eigen berging van 6 m² voor fietsen of extra opslag, en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Wonen in het bruisende centrum van Leidsche Rijn Leidsche Rijn Centrum is ontworpen als een volwaardig stadscentrum met internationale allure. Je woont hier boven een compleet aanbod van winkels en horeca, van de Jumbo Foodmarkt en Etos tot koffietentjes, restaurants en speciaalzaken. Ook recreatief zit je goed: het groene Maximapark, ‘t Lint en de Haarrijnse Plas liggen op fietsafstand. Belangrijkste kenmerken -Woonoppervlakte: 80 m² -Zonnig balkon op het zuiden (12 m²) -2 slaapkamers (16 m² en 12 m²) -Volledig voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) -Lift aanwezig -Inclusief overdekte privéparkeerplaats en berging van 6 m² -Goed geïsoleerd (HR++ glas, gevel- en dakisolatie) -VvE-bijdrage voor appartement en parkeerplaats: €203,32 per maand -Professioneel beheerde VvE's met MJOP en gezond reservefonds -Energielabel A -Per direct beschikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.