Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.330
Galerie de photos
Description
FOR ENGLISH DOWN BELOW Ruime en instapklare eengezinswoning van 136 m² met zonnige tuin en energielabel A in het geliefde Hoge Weide, Utrecht! Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is Valeriaanweg 127 precies wat je zoekt. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gebouwd in 2016 en biedt een royale leefruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming op alle etages. De uitgebouwde woonkamer, luxe afwerking en zonnige tuin maken dit een heerlijk familiehuis. De woning ligt in de jonge, populaire wijk Hoge Weide, een wijk die bekendstaat om de rustige woonomgeving, kindvriendelijke opzet en centrale ligging nabij het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca, een bioscoop, bibliotheek, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet en trapopgang. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd in 2019 en voorzien van een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De strakke afwerking, visgraatvloer en het overvloedige daglicht zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een tijdloos design. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, wat ervoor zorgt dat er geen hoekjes verloren gaan aan onhandige radiatoren. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en bijpassend meubel, en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, een praktische overloop, een aparte wasruimte en een diepe vaste kast over de volledige breedte. Dankzij de rechte voorgevel en grote ramen is ook deze etage licht en functioneel in te richten. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. Ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning vind je ook de parkeerplaats die bij de woning hoort. ________________________________________ Locatie en bereikbaarheid: Valeriaanweg 127 ligt op een uitstekende locatie in Utrecht. Met NS-station Leidsche Rijn op steenworp afstand sta je binnen enkele minuten op Utrecht Centraal. De snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar en met de fiets ben je binnen 15 minuten in het historische stadscentrum van Utrecht. Alles wat je dagelijks nodig hebt, van boodschappen tot sport en ontspanning, bevindt zich in de directe omgeving. Leidsche Rijn Centrum biedt een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en het uitgestrekte Maximapark zijn dichtbij. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 136 m² • Energielabel A • Voorzien van vloerverwarming op Bg en 1e verdieping • Aangesloten op stadsverwarming (gasloos) • Uitgebouwde woonkamer (2019) • Moderne keuken en luxe badkamer • Vier ruime slaapkamers • Tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Eigen parkeerplaats aan de achterzijde • Uitstekende staat van onderhoud • Oplevering in overleg, kan snel ________________________________________ Dus ben jij op zoek naar een heerlijk huis dat zo te betrekken is in het populaire Hoge Weide? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. ? Spacious and Move-In Ready Family Home (136 m²) with Sunny Garden and Energy Label A in the Popular Hoge Weide District of Utrecht Are you looking for a modern, sustainable, and beautifully finished home that's ready to move into? Then Valeriaanweg 127 is exactly what you’re looking for. This well-maintained family home was built in 2016 and offers generous living space spread across three full floors. The property is completely gas-free, connected to district heating, and equipped with underfloor heating on all levels. The extended living room, high-quality finishes, and sunny garden make this a perfect family home. The house is located in the young and popular Hoge Weide neighborhood, known for its peaceful environment, family-friendly layout, and central location near the vibrant Leidsche Rijn Center. All amenities are within walking distance: shops, supermarkets, restaurants, a cinema, library, health center, schools, daycare facilities, playgrounds, and sports clubs. It’s the ideal location for families looking to live comfortably and centrally. ________________________________________ Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and staircase. The spacious living room was extended at the rear in 2019 and features large sliding doors that open onto the sunny back garden. The sleek finish, herringbone floor, and abundant natural light create a stylish and warm atmosphere. At the front is a modern open kitchen in L-shaped layout, equipped with high-quality built-in appliances, ample workspace, and a timeless design. This entire floor has underfloor heating, eliminating the need for radiators and maximizing usable space. First floor: Here you'll find three full-sized bedrooms, with the largest located at the rear. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink with matching vanity unit, and a second toilet. This floor also benefits from underfloor heating for extra comfort. Second floor: The top floor includes a spacious fourth bedroom, a practical landing, a separate laundry room, and a deep built-in closet spanning the entire width of the house. Thanks to the straight front facade and large windows, this floor is also light-filled and easy to furnish. Outdoor space: The low-maintenance back garden faces southwest, providing sunshine throughout the afternoon and evening — perfect for relaxing or outdoor dining. The garden includes a wooden shed and a back entrance. Behind the property, you'll also find the private parking space that comes with the home. ________________________________________ Location and Accessibility: Valeriaanweg 127 is in an excellent location in Utrecht. With Leidsche Rijn train station just a short walk away, you can reach Utrecht Central Station in just a few minutes. The A2 and A12 motorways are easily accessible, and the historic city center of Utrecht is just a 15-minute bike ride away. Everything you need — from groceries to sports and leisure — is right around the corner. Leidsche Rijn Center offers a wide range of shops, cozy restaurants, a cinema, and cultural facilities. Schools, daycare centers, and the expansive Maximapark are also nearby. ________________________________________ Key Features: • Living area approximately 136 m² • Energy label A • Fully equipped with underfloor heating on the ground and 1st floor • Connected to district heating (gas-free) • Extended living room (2019) • Modern kitchen and luxurious bathroom • Four spacious bedrooms • Southwest-facing garden with shed and back entrance • Private parking space at the rear • Excellent condition • Quick delivery possible in consultation ________________________________________ Interested in this wonderful home? Schedule a viewing and discover the comfort, space, and ideal location of Valeriaanweg 127 for yourself.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 481 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-08-2025
- Date de vente
- 31-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 1306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
