Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Van der Duijnstraat 13

3581JW Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.154

Galerie de photos

Van der Duijnstraat 13 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Is er voor woningzoekenden in Utrecht oost eigenlijk wel een leukere plek denkbaar dacht ik, toen ik afgelopen week vanaf de Van Hogendorpstraat de Van der Duijn in liep. Het zonnetje scheen zo mooi op het brede plantsoen, kinderen met een bal op straat. De karakteristieke woonhuizen die ik passeerde en er allen zo verzorgd bijstaan. De rust die uitgaat van dit vriendelijke stukje Oudwijk. Het voelt voor mij als een ideale woonomgeving. Juist daar mogen wij een fantastisch vooroorlogs herenhuis aanbieden. De huidige bewoners kregen eerder het advies niet meer te vernieuwen in hun huis, opdat nieuwe eigenaren al hun woondromen werkelijkheid kunnen laten worden. Het huis is als een van de twee eindwoningen van een rijtje van vier, half vrijstaand. De voortuin met groen geeft het huis iets vriendelijks, zorgt ervoor dat voetgangers niet direct langs de gevel lopen en biedt daarnaast plek voor enkele fietsen. De achtertuin met mooie afmetingen en haar ligging pal op het zuiden, staat tijdens de zomermaanden garant voor volop zonuren. Met aan het begin van de avond de zon die het binnen ook zo mooi verlicht. De woning zelf telt een oppervlakte van ruim 180m² die verdeeld is over drie prettig ingedeelde woonlagen. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld van wat het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Je komt de woning binnen via een lichte vestibule met een tochtdeur naar een centrale hal, vanwaar een trap naar de eerste verdieping vertrek, er toegang is tot een toiletruimte en een goed bruikbare kelder en de leefruimte en keuken bereikbaar maakt. Deze leefruimte voelt fantastisch aan met naast een brede kamer en suite, aan de straatzijde voorzien van een erker en aan de achterzijde een serre en tenslotte een tot op heden, gesloten keuken. Een droom van veel mensen; gezellig kunnen koken en eten in dezelfde ruimte, is hier goed te realiseren. Een woonkeuken over de volle breedte van het huis met aansluitend de zonnige achtertuin gecombineerd met een zitgedeelte in de voorkamer. Wij zien het al helemaal voor ons. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers met mooie afmetingen. Een inpandige badkamer biedt ruimte voor het benodigde sanitair. Het toilet bevindt zich separaat vanaf de overloop. Tenslotte telt de zolderverdieping nog eens drie slaapkamers deels onder de schuine kap. Op deze bovenste woonlaag zijn mogelijkheden voor een tweede badkamer. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Oudwijk ligt aan de oostkant van onze stad, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. We zien het als een uiterst aantrekkelijke woonomgeving vanwaar alle stadse voorzieningen te lopen en te fietsen zijn. Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen, ‘s avonds een straatje om, ontspannen in Amelisweerd, sportief bezig zijn bij Kampong of genieten van betere horeca, cultuur of een avondje bios in de oude binnenstad, alles is voorhanden. Ik vergeet nog de Bloemenmarkt, de Stoffenmarkt en de Weekmarkt op Vredenburg waar je iedere zaterdag terecht kunt voor vers, goed en vriendelijk geprijsd. Ook aan kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs is geen gebrek. Het treinstation achter Hoog Catharijne fiets je overigens in vijf minuten en met de auto ben je zo in - en uit de stad. Kortom, we kunnen ons goed voorstellen dat je hier enthousiast van wordt. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken om zelf kennis te kunnen maken met deze woning. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor je. Hoe dan ook, we komen graag met je in contact. We laten het huis graag een keer aan je zien. Een vriendelijke groet van ons gehele team.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.