Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Van der Goesstraat 51

3521TK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 6.495

Galerie de photos

Van der Goesstraat 51 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en charmante jaren dertig eengezinswoning met zonnige achtertuin, gelegen in de populaire Dichterswijk. Met veel plezier bieden wij in de gezellige Dichterswijk gelegen deze charmante en ruime jaren dertig woning te koop aan. De woning beschikt o.a. over een lichte ruime woonkamer, een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer, vier slaapkamers en een leuke zonnige tuin met berging en een afgesloten achterom. LIGGING & LOCATIE: De Van der Goesstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van zowel Utrecht Centraal Station als station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen (A2, A12, A27) zijn snel te bereiken. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horeca. Populaire hotspots aan de Veilinghavenkade, Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf liggen op loop- of fietsafstand. Voor gezinnen zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen, waaronder speeltuin De Boog en het Schip. Kortom: een perfecte plek waar rust, bereikbaarheid en stadsleven samenkomen! INDELING Begane grond: Via de entree met betegelde lambrisering en authentieke vestibuledeur kom je in de hal met toilet en fontein. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde, een sfeervolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een afgesloten achterom – ideaal voor fietsen of tuinspullen. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de nette badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Ook is op deze verdieping een separaat tweede toilet. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld: twee aan de voorzijde (ca. 11 m² en 6 m²) met inbouwkasten, en één aan de achterzijde (ca. 9 m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De ruime vierde slaapkamer (ca. 19 m²) is heerlijk licht dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een ruime afgesloten vliering. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte 103 m², inhoud ca. 383 m³ - perceel eigen 82 grond m² - gevelisolatie (zijgevel), dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - energielabel C - verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2019) - vloerverwarming aanwezig op benedenverdieping - zonnepanelen aanwezig (8 stuks) - buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2020 - In 2024 zijn de dakgoten vervangen Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.