Aller directement au contenu
Logo de IMMO 030 Makelaars

Van Diemenstraat 25

3531GG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 7.632

Galerie de photos

Van Diemenstraat 25 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal (88 m² inclusief de zolderkamer!) en heerlijk licht huis met een stadstuin en zonnig dakterras, gelegen in de ‘gouden driehoek’, het mooiste deel van Lombok. Bij binnenkomst valt direct de bijzonder prettige sfeer op, door de fijne ruimtebeleving, het vele licht en de fraaie manier waarop de woning is gemoderniseerd en afgewerkt. In 2019 is op zolder een grote dakkapel geplaatst waardoor daar nu een ruime (slaap-)kamer is ontstaan. Veel licht en veel ruimte, een goede ouderslaapkamer met een werkhoek. Deze ruimte voldoet net niet aan de NEN-norm om mee te mogen tellen als woonruimte (nokhoogte is 2,32 m, hoogte dakkapel 1,92), maar biedt in de praktijk volop comfortabele en bruikbare ruimte. De van Diemenstraat is een rustig straatje nabij de Munt, het Bankaplein en de Leidsekade, waar de bewoners op een prettige manier met elkaar omgaan. In de buurt is een grote diversiteit aan winkels, leuke horeca en veel groen, zoals park Oog in Al, het Molenerf en de Muntkade. Met de fiets zit je zo in het centrum en op Utrecht Centraal, met de auto zit je binnen no-time op de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen. Een heerlijke instapklare woning dus met veel woonruimte en 3 goede slaapkamers op een fijne plek waar de verkopers met heel veel plezier hebben gewoond. Zij blijven dan ook in de buurt en verwachten rond oktober hun nieuwe woning te betrekken. Indeling: Begane grond: entree/gang met de meterkast. Royale en lichte woonkamer met een hoog plafond en open trap naar de verdieping. Door het ontbreken van de gang valt het licht van boven mooi de ruimte in, wat samen met het hoge plafond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, in moderne lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een 4-pits inductieplaat, afzuiger, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarachter ligt de moderne badkamer (uit 2020) met een bad/douche, een wastafelmeubel en het toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin die is gelegen op het noordwesten, een fijne plek om buiten te eten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot een achterkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt ruimte voor een grote kastenwand. Vanaf de overloop kom je ook op het dakterras, ook noordwestelijk georiënteerd. Door de hoge ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is met de grote dakkapel aan de achterzijde en een groot dakraam aan de voorzijde een fijne slaap- of werkkamer. Maten: Voor de precieze maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. Woonoppervlak: 76m² (88 m² inclusief zolderkamer!) Tuin: 6,50 x 2,20, gelegen op het noordwesten Dakterras: 6,75 x 2.36, ook op het noordwesten. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, (oud) energielabel E Verwarming en warm water door middel van een Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2019) De groepenkast telt 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Aanvaarding in overleg (oktober aanstaande).

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
64 m²
Contenu
329 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.