Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Van Diemenstraat 30

3531GJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.596

Galerie de photos

Van Diemenstraat 30 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uniek plekje in een mooie en gezellige straat in het populaire Lombok, bieden wij met veel plezier deze charmante en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning te koop aan. Een superleuke woning met veel sfeer. De woning beschikt over een fijne hal bij binnenkomst met separaat toilet en fontein, een gezellige woonkamer, een ruime keuken, een luxe badkamer, twee prettige slaapkamers en een heerlijk zonnige stadstuin op het zuidwesten. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt door velen gezien als een van de hipste wijken van Utrecht. De wijk grenst direct aan het centrum, waardoor je zó in de binnenstad bent. De centrale ligging in combinatie met de gezellige koffietentjes en restaurants (zoals Restaurant West, Pizza Beppe, Kleine Max en Jasmijn & ik) maken Lombok geliefd bij een breed publiek. In de buurt vind je ook Park Oog In Al, de culturele Cereolfabriek en de sfeervolle Muntkade met steiger aan het water, een populaire ontmoetingsplek in de zomer. Lombok kenmerkt zich door haar karakteristieke straatjes, originele winkeltjes en fijne mix van bewoners. Het is een levendige wijk die in trek is bij starters, doorstromers en (jonge) gezinnen. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via onder andere de A2. Op de fiets of te voet ben je in een paar minuten bij alle voorzieningen. Indeling: Entree: hal voorzien van lambrisering, meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een mooie houten vloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een gezellige schouw en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een fijne tussenkamer van ca. 6 m² met mooie authentieke schuifdeuren voorzien van glas -in-lood ramen. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kinderkamer, maar kan ook perfect zijn als eetkamer, hobby- en/of werkruimte. Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer van ca. 7 m² met genoeg ruimte voor een twee persoons bed en kledingkasten. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de nette keuken van ca. 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuiger, en een koel/vries combinatie. Volledig vernieuwde en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met fraaie glaswand, thermostaatmengkranen, wastafelmeubel en design radiator. Tuin: De gezellige en zonnige stadstuin (ca. 14 m²) is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je genieten van een heerlijk hapje en drankje of gewoon lekker relaxen na een drukke dag. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte van 52 m², inhoud 203 m³ - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (deels HR ++), gevel- en vloerisolatie en 5 zonnepanelen (individueel en eigendom) - Energielabel C (geldig t/m 18-12-2033) - Leuke stadstuin op het zuidwesten - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 31,67 per maand - Kleinschalige en Actieve VvE (2 woningen) - Servicekosten ca. € 55,- p/m,- incl. gezamenlijke opstalverzekering, KvK. gezamenlijk bankrekening en notulen - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. Oplevering: in overleg Persoonlijk bericht van de verkoper “Toen ik dit huis binnenstapte, wist ik meteen: dit is het. De originele glas-in-looddeuren en de schouw gaven direct sfeer en karakter. Wat ik nog steeds zo waardeer, is de fijne mix van rust en levendigheid in en om huis. ’s Ochtends in de zon ontbijten in de tuin en ’s avonds borrelen met vrienden aan het water bij de Munt of in Park Oog in Al. Op zaterdagochtend struinen we graag over de Kanaalstraat, op zoek naar verse bloemen, een lekker brood bij de Turkse bakker of verse groenten. Ook de koffietentjes en eetzaakjes in de buurt maken het extra leuk om hier te wonen. De Van Diemenstraat is wat ons betreft de leukste straat van Lombok! Hier wonen starters, gezinnen, studenten en ouderen door elkaar, en de sfeer is warm en betrokken. We hebben een straatapp, er is elk jaar een straatfeest en regelmatig een borrel of gezamenlijke activiteit. Een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Na jaren met veel plezier hier gewoond te hebben — eerst alleen, later met mijn partner en onze dochter — is het nu tijd voor een volgende stap. Maar we laten deze plek met heel veel mooie herinneringen achter.”

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
203 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch VRC24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
01-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.