Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Van Egmondkade 66

3553JK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Van Egmondkade 66 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Dit is een huis waar je jezelf direct ziet wonen. Je voelt je hier thuis. Niet omdat alles strak en gelikt is, maar omdat het klopt. De sfeer, de lichtinval, de originele details zoals het glas-in-lood boven de ramen, alles ademt sfeer en gezelligheid. Dit is een huis waar geleefd wordt. Deze benedenwoning heeft een fijne grote en lichte woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een knusse zithoek rond de sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren naar de tuin, zorgen er in de zomer voor dat de tuin echt het verlengde is van je huis. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld. Je hebt zo fijn contact met de mensen die aan de eettafel zitten. De keuken is ruim en er is voldoende opberg- en werkruimte. Ook vanuit de keuken heb je een deur naar de tuin. En dan die tuin… ruim 15 meter diep, zonnig, groen en sfeervol. De blauwe regen bloeit uitbundig over het terras, je hebt ruimte voor een loungebank én een BBQ met plaats voor een lange eettafel, en helemaal achterin: een volledig ingericht thuiskantoor met elektra. Zo'n fijne tuin is wel uniek voor Utrecht. Wat fijn is, in de woonkamer, keuken en gang ligt vloerverwarming. Zo heb je altijd lekkere warme voeten. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is verbonden met een inloopkast die verrassend ruim is. Slim ontworpen, met extra opbergruimte tot aan het plafond. De badkamer is klein maar fijn en heeft alles wat je nodig hebt. Een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De omgeving Zuilen heeft alles. Het is rustig, groen en alles is dichtbij. Vanaf Van Egmondkade 66 loop je zó naar de Vecht voor een ochtendwandeling, een stukje hardlopen of een rondje naar Slot Zuylen op de fiets. Onze favoriet is wel lunchen aan het water bij Brasserie Oud Zuylen. Ook het Julianapark is vlakbij, perfect voor een picknick of even naar de dierenweide. Voor je boodschappen hoef je niet ver: bij de Turkse winkel om de hoek scoor je het aller lekkerste flatbread, kruiden, dips en olijven. Maar vergeet hier ook niet de lekkerste thee (wij zijn fan van de lavendel en rozenknopjes). Van Maanen heeft heerlijk speltbrood en een verslavend lekkere red velvet cake. En voor bloemen én inspiratie loop je binnen bij Bloemsierkunst Iris, grote kans dat je daar niet alleen met een boeket naar buiten stapt maar ook meteen met een toffe vaas. Je vindt hier ook de drogist, Zeeman, Albert Heijn en slijterij. De buurt zit vol fijne adresjes: de Hondekop, de Bakkert (voor de lekkerste croissantjes en zuurdesembrood), Moos voor speciaalbiertjes in de zon, Familie van Rijk voor de beste borrelbenodigdheden. En de Amsterdamsestraatweg wordt alleen maar leuker nu die volop vernieuwd wordt. Met vijf minuten fietsen ben je op station Zuilen, met een kwartiertje in de binnenstad. Hier heb je echt het beste van twee werelden. Indeling Je komt binnen in een lange hal met toegang tot de badkamer, bergkast en de woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek bij de kachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is halfopen en slim geplaatst, met zicht op de tuin en directe toegang tot buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een heerwaterkraan. Achterin de woning bevind zich de slaapkamer, met een vaste kast én toegang tot een ruime inloopkast. Er is niet alleen plek voor je kleding, maar ook slimme extra bergruimte boven de kast, ideaal voor koffers, dozen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze grenst weer aan de keuken, handig én verrassend ruim. Aan de buitenkant van de slaapkamers is een geïsoleerde kast gemaakt voor de vernieuwde CV-ketel. (2024), zo heb je in huis net wat meer ruimte. De badkamer is modern en compleet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de hal bevindt zich ook een aparte bergkast met de meterkast (2023 vernieuwd) en aansluiting voor wasmachine en droger. De achtertuin is de echte verrassing: ruim 63 m², gelegen op het zuidwesten, met meerdere zitplekken, mooi aangelegd én een volledig geïsoleerd tuinkantoor met elektra. De pluspunten van het huis + Grote zonnige tuin van ca. 62 m² met tuinkantoor, berging en blauwe regen + Sfeervolle woonkamer met houtkachel, glas-in-lood en openslaande deuren + Grote inloopkast én slimme vaste bergruimtes + Tuinkantoor met elektra ideaal om te werken of te gamen + Gelegen in rustige wijk met fijne horeca, parken en de Vecht om de hoek

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
217 m³
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ingergas CW 35/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.