Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Van Egmondkade 70 BS

3553JK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Van Egmondkade 70 BS Utrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitengewoon bijzondere kans aan de Van Egmondkade 70 BS in Utrecht. Want wanneer krijg je nu de gelegenheid om jouw droomwoning helemaal zelf te creëren? Iedereen heeft zijn eigen ideeën over hoe ze willen wonen, en hier krijg je het perfecte startpunt om die plannen werkelijkheid te maken. Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een plek waar je zelden zo’n kans tegenkomt. Dit voormalige studentenhuis is jarenlang verhuurd geweest, maar door veranderde regelgeving heeft de huidige eigenaar besloten het te verkopen. De studenten zijn inmiddels verhuisd en de woning is leeg opgeleverd, klaar voor een nieuwe toekomst. Misschien zie je het al op de foto’s: het casco verkeert in goede staat, maar een modernisering is gewenst. En dat maakt dit huis juist zo interessant, geen overblijfselen van andermans smaak, maar een blanco canvas om helemaal naar eigen wens vorm te geven. De Van Egmondkade ligt in Zuilen vlak bij het Julianapark en op slechts tien minuten fietsen van het historische stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door haar gezellige buurtwinkels, sfeervolle horecagelegenheden en uiteraard het Julianapark. Het station Zuilen, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen in de directe omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid. Zo woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaars heeft een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Er is een kleine maandelijkse bijdrage van € 25,- ieder eigenaar betaalt zijn eigen deel van het onderhoud. Omdat onze opdrachtgever de woning nooit zelf heeft bewoond, zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Om diezelfde reden wordt de woning verkocht zonder de NVM-vragenlijst deel B en zonder lijst van zaken. De verkoop vindt plaats onder de zogeheten “as is, where is”-clausule, je koopt de woning in de staat waarin deze zich nu bevindt. Wel is er voorafgaand aan de verkoop een uitgebreide bouwkundige keuring uitgevoerd. Zo krijg je direct een goed beeld van de algehele staat van de woning, die los van de esthetische veroudering goed is. En de 7 zonnepanelen zorgen ervoor dat je lage maandelijkse lasten zult hebben. Laten we de indeling eens doornemen: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de verschillende kamers. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht over de Van Egmondkade, ook bevindt zich daar de keuken. Aan de achterzijde vind je een kamer met toegang tot een klein balkon. Verder zijn er op deze verdieping meerdere mogelijkheden om het naar eigen wens in te delen en de twee kamers samen te voegen tot een royale woonruimte of moderne woonkeuken. Het toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot verschillende ruimtes. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en een losse berging met een aansluiting voor een vaatwasser. Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde, met zorg samengestelde plattegronden. Kortom: ben je op zoek naar een unieke kans in Utrecht om zelf je droomwoning te realiseren? Dan laten wij je de Van Egmondkade 70 BS graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Gezien de grote interesse voor deze woning maken we individuele afspraken, die iets korter zijn dan gebruikelijk. Je ontvangt bij binnenkomst alle belangrijke informatie en hebt daarna alle tijd om rustig zelf de woning te bekijken. Na de bezichtigingsdagen zal de woning worden verkocht via een inschrijving. Meer informatie hierover ontvang je tijdens de bezichtiging. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.