Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Van Esveldstraat 237

3572KM Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Esveldstraat 237 Utrecht
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

– DEZE WONING UITSLUITEND BESCHIKBAAR VOOR BEWONERS VAN 50 JAAR OF OUDER – Dit ruime en zeer lichte appartement ligt op de zevende verdieping van het in 2001 gebouwde seniorencomplex “Nieuw Bleijenburg” in de populaire Zeeheldenbuurt. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers en een balkon met weids uitzicht over de groene binnentuin voelt dit appartement meteen als thuiskomen. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, het toilet is separaat en een interne bering met wasmachine aansluiting. Als kers op de taart is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een extra berging op de begane grond – alles wat u nodig heeft voor zorgeloos wonen. Indeling: Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de externe berging, de rijwielstalling, de gemeenschappelijke tuin en de toegang tot de inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats. Zevende verdieping: U komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loopt u naar de centrale gang, van waaruit alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer (ca. 30 m²) is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, voor beide kamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kastenwand. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) kunt u naar wens inrichten, bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon (ca. 3 m²), vanwaar u uitkijkt over de stad en het omliggende groen. Bij mooi weer is dit een heerlijke plek om even tot rust te komen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een designradiator. Er is daarnaast een separaat toilet en een berging met wasmachine aansluiting. Omgeving: Tegenover het complex bevinden zich diverse winkels, waaronder een cafetaria/pizzeria. In de ruime gemeenschappelijke binnentuin kunt u gebruik maken van de kruidentuin en de jeu-de-boulesbaan, of een wandeling maken en ontspannen op de verschillende terrassen. In het complex zelf bevindt zich een restaurant en fitness. Op loopafstand, in de nabijgelegen wijk Wittevrouwen en de Biltstraat, vindt u talrijke restaurants en winkels. Zo vind u hier bijvoorbeeld het bekende restaurant Goesting en de beroemde ijszaak Roberto's, een begrip in Utrecht en een van de beste ijszaken ter wereld. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum "De Gaard," met een grote supermarkt en een twintigtal andere winkels en restaurants. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen. Nieuw Bleyenburg ligt vlakbij de A27 en via de Noordelijke Rondweg bereikt u snel de A2. Het treinstation Overvecht bevindt zich op 7 minuten fietsen, en de bus naar zowel Utrecht CS als het Science Park (UMC) stopt voor de deur. Bijzonderheden: -Woning alleen beschikbaar voor bewoners van 50 jaar of ouder; -Ruim appartement van ca. 89 m² met twee slaapkamers; -Balkon met weids uitzicht; -Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; -Inpandige en externe berging; -Goed onderhouden complex met lift; -Centrale ligging in de populaire Zeeheldenbuurt, dichtbij voorzieningen en openbaar vervoer; - Maandelijkse VvE bijdrage is €235,58 plus €130,- ten behoeve van de gemeenschappelijke lening voor de renovatie van de achtergevel; - Renovatie achtergevel recent voltooid; -In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.