Aller directement au contenu
Logo de Bas Makelaars

Van Humboldtstraat 109

3514GN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.625

Galerie de photos

Van Humboldtstraat 109 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar familiehuis met 5 kamers en zonnige tuin op toplocatie! Op een fantastische locatie, op de grens van de geliefde Vogelenbuurt en het karaktervolle Tuinwijk, staat dit verrassend ruime familiehuis met zonnige achtertuin. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de grote, uitgebouwde woonkamer met open keuken – een heerlijke leefruimte! De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waarbij stijlelementen uit de jaren 30 zijn teruggebracht. Hierdoor is het huis direct te betrekken, zonder noemenswaardige aanpassingen. Alles is met oog voor detail uitgevoerd, wat zorgt voor een comfortabele en zorgeloze woonervaring. De ligging is werkelijk ideaal. Op de hoek van de straat vindt u winkels voor alle dagelijkse boodschappen, een bushalte en restaurants. Op loopafstand ligt het levendige Griftpark – perfect voor sport, ontspanning en spel – met onder meer een grote speeltuin, een kinderboerderij en een gezellig parkrestaurant. Ook de populaire speeltuin “De Torteltuin” ligt om de hoek, wat deze buurt bijzonder aantrekkelijk maakt voor (jonge) gezinnen. Met 10 minuten lopen of enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Utrecht, met haar historische charme, sfeervolle winkels, restaurants en terrassen. Daarbij zijn zowel Station Utrecht Centraal als Station Overvecht snel bereikbaar, en liggen diverse uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 op korte afstand. Kortom: een instapklare, ruime en sfeervolle woning op een toplocatie waar stadse levendigheid en kindvriendelijk wonen hand in hand gaan. Begane grond: Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de kelder, een praktische ruimte die uitstekend dienst kan doen als opbergplek voor bijvoorbeeld voorraad, seizoensspullen of gereedschap. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2023). De woonkamer is ruim te noemen: aan de achterzijde is deze met maar liefst twee meter uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en open leefruimte. Dankzij de grote raampartijen komt er voldoende daglicht binnen, wat bijdraagt aan het luchtige karakter van de ruimte. Aan de voorzijde is een stijlvol kozijn geplaatst met prachtige glas-in-looddetails, die zorgen voor een authentieke uitstraling met karakter. De gehele woonkamer is afgewerkt met een lamelparketvloer die warmte en sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. Deze keuken is uitgevoerd met een eikenhouten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met een handige wokbrander, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een heteluchtoven. De keuken biedt bovendien nog mogelijkheden tot uitbreiding, wat ideaal is voor wie droomt van een ruimere woonkeuken met een kookeiland. Tuin: Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze is ruim opgezet en perfect georiënteerd op de zon: van de vroege ochtend tot het einde van de middag kun je hier genieten van zonlicht. De tuin is grotendeels betegeld – wat het onderhoud beperkt houdt – en wordt afgewisseld met een fraaie hoeveelheid groen, wat zorgt voor een aangename, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur met elektra-aansluiting – ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een werk-/babykamer, opbergkast en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een bijzonder fijne ruimte, voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot een groot en zonnig balkon. Vanaf hier is zelfs de Domtoren te zien – een fraai stukje Utrechtse skyline. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer en nog een derde kamer die ideaal te gebruiken is als werk-/babykamer. De complete badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, radiator, toilet en een Inblindz raam waardoor je veel licht, maar ook privacy hebt. Hier kun je in alle rust ontspannen en genieten. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en voldoende bergruimte. De overloop geeft toegang tot nog twee ruime slaap-/werkkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de voorzijde en de rechte achtergevel is er extra stahoogte, wat het gebruiksgemak aanzienlijk vergroot. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde heeft ook een eigen wastafel. Tot slot: Een ruime, zonnige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Utrecht, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te wonen, werken én ontspannen. Benieuwd naar deze fantastische woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Aanvullende informatie * Energielabel B * Gehele woning voorzien van dubbel glas * 10 zonnepanelen * 120 m² woonoppervlak * Meterkast vernieuwd in 2023 * 5 slaapkamers * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.