Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Van Lennepstraat 2 E
3532TN Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.681
Galerie de photos
Description
Heerlijk wonen in Nieuw Engeland? Dit is je kans! Van Lennepstraat 2 E is een moderne, verrassend ruime eengezinswoning (bouwjaar 2014) die perfect past in de charmante woonwijk Nieuw Engeland. Achter de fraaie gevel schuilt een comfortabel en energiezuinig huis van ca. 130 m², waar licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Hier woon je in een moderne woning met alle gemakken van nu, terwijl de omgeving je het karakter van begin 1900 biedt. Mét energielabel A, dus ook nog eens toekomstbestendig. De brede, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en loopt via openslaande deuren over in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Boven vind je maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer en een open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Een ideaal gezinshuis op een toplocatie! KENMERKEN -Brede, lichte woonkamer -Moderne open keuken -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Vier (mogelijk vijf) slaapkamers -Energielabel A LOCATIE De woning ligt op een absolute toplocatie in de populaire wijk Nieuw Engeland. Alles wat het stadsleven leuk maakt, ligt letterlijk om de hoek: hippe restaurantjes, gezellige cafés, supermarkten en fijne speelplekken voor kinderen. De levendige Kanaalstraat met haar speciaalzaken is vlakbij en binnen 10 minuten wandel je naar het historische centrum van Utrecht. Het Centraal Station bereik je in slechts 5 minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ideaal! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte, brede woonkamer binnen. Dankzij de openslaande deuren en grote raampartijen is dit een heerlijke leefruimte met volop daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De strak gestuukte wanden en de fraaie eiken parketvloer geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze neutrale, witte keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en drie gaspitten van PITT Cooking. Tijdens het koken kijk je leuk de straat in. De achtertuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch vierkant, grotendeels bestraat en beschikt over een handige achterom. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met drie grote ramen en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee fijne slaapkamers (waarvan één heel ruime) met dakramen. De moderne, inpandige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op de overloop vind je daarnaast nog een praktische vaste kast. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruime voorzolder aan de voorzijde beschikt over de opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer of een fijne werkplek te realiseren. WAT DE VERKOPER ZEGT "Het beste plekje in Utrecht, wat ons betreft. Een nieuw huis (2014) in een oude wijk, op loopafstand van alle leuke dingen in het centrum en toch in een rustige straat. We hebben hier ontzettend fijn gewoond. Het huis is licht, ruim en praktisch. In de tuin kun je heerlijk buiten zitten. De lieve buren en de prettige sfeer in de wijk maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo van dit huis zullen genieten als wij hebben gedaan." GOED OM TE WETEN -Bouwjaar: 2014 -Energielabel A -Betaald parkeren voor de deur, parkeervergunning mogelijk Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Contenu
- 459 m³
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-02-2026
- Date de vente
- 16-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jule Stynestraat 40
3543DR Utrecht
€ 829.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 74 BS
3583HT Utrecht
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spieghelstraat 25
3521XL Utrecht
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 76 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Steve Bikostraat 344
3573BJ Utrecht
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenkade 6 BS
3515AA Utrecht
€ 599.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Asch van Wijckskade 15 C
3512VP Utrecht
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Santiagodreef 16
3563VP Utrecht
€ 329.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Agaatlaan 23 1
3523CP Utrecht
€ 349.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
