Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Van Marumstraat 5

3514HR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Van Marumstraat 5 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, midden in de stad - Van Marumstraat 5 Treed binnen bij de Van Marumstraat 5: een groene oase in het levendige en geliefde Tuinwijk. Zodra je deze woning binnenstapt, ervaar je direct een gevoel van rust en comfort - een plek waar je je moeiteloos terugtrekt uit de dynamiek van de stad, terwijl het Griftpark en de binnenstad zich op steenworp afstand bevinden. Dit is een huis waar licht, comfort en sfeer op natuurlijke wijze samenkomen. Waar je de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, 's middags een wandeling maakt door het park en 's avonds uitgebreid tafelt met vrienden in de tuin of je terugtrekt in de serre met een goed boek. Of je nu kiest voor zon of schaduw - deze tuin biedt het allebei, de hele dag door. Leven in Tuinwijk De woning ligt in Tuinwijk, een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Hier woon je rustig en groen, met de stad altijd binnen handbereik. Om de hoek vind je geliefde koffietentjes en restaurants zoals Tijm, en voor ontspanning loop je zo naar het Griftpark. Ook de karaktervolle wijken Wittevrouwen en de Vogelenbuurt liggen op loopafstand. De combinatie van stedelijke levendigheid, groen en een gezellige buurt maakt dit een plek waar je met gemak jarenlang met plezier woont. Indeling en sfeer Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die perfect is als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte - ideaal voor wie thuis werkt. De woning ontvouwt zich vervolgens in een speels ingedeelde leefruimte, verdeeld over drie met elkaar verbonden delen die samen een verrassend ruimtelijk geheel vormen. De karakteristieke en-suite deuren geven niet alleen charme, maar bieden ook flexibiliteit: open en licht waar gewenst, intiem en beschut wanneer dat past. Het hart van de woning is de centrale eetkamer, die in verbinding staat met zowel de voor- als achterzijde. Hier valt het daglicht rijkelijk van beide kanten naar binnen en lopen de ruimtes op natuurlijke wijze in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich naast de eetkamer, de serre: een fijne plek om je even terug te trekken, met uitzicht op het groen. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor op zonnige dagen de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Dankzij het zorgvuldig aangelegde en volwassen groen ervaar je hier veel privacy - een beschutte plek waar je nauwelijks iets merkt van de omgeving. Ook in de winter blijft het uitzicht groen en sfeervol. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige Smeg-apparatuur. Met directe toegang tot de tuin vormt dit de perfecte setting voor lange zomeravonden en ontspannen diners buiten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, praktische schuur met volop bergruimte. Ideaal voor de klusser, fietsliefhebber of wie simpelweg extra opbergruimte waardeert. Ook in de woning zelf is aan opberggemak gedacht, met diverse kasten die voor verrassend veel bergruimte zorgen. Souterrain Via de trap bereik je het souterrain, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Een rustige, beschutte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. In de zomer blijft het hier aangenaam koel, wat zorgt voor een comfortabel en constant binnenklimaat. Praktisch en comfortabel De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Tuin - zon en schaduw de hele dag De tuin is zonder twijfel een van de grote kwaliteiten van deze woning. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van een mooie afwisseling tussen zon en schaduw. Of je nu wilt ontspannen in de zon, dineren in het avondlicht of verkoeling zoekt op warme dagen - hier kan het allemaal. Waarom je hier wilt wonen Dit is geen standaard benedenwoning, maar een huis met karakter en allure. Een plek waar rust, licht en ruimte samenkomen, en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een woning voor wie bewust kiest voor comfortabel en stijlvol wonen, op een van de fijnste plekken van Utrecht. Kenmerken - Benedenwoning van 70 m² - Speelse en praktische indeling - Gelegen in de populaire wijk Tuinwijk (Noordoost Utrecht) - Twee slaapkamers (een aan de voorzijde en een in souterrain) - Woon-/eetkamer verdeeld in drie delen met tussendeuren - Middelste woonkamer met toegang tot de keuken - Gesloten keuken met Smeg apparatuur - Badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - Openslaande deuren naar de tuin - Tuin op het oosten met schuur - Energielabel - Centrale ligging dichtbij Griftpark en het centrum - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen De volgende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen: - Asbestclausule (gezien de leeftijd van de woning is het mogelijk dat er asbest in zit) - Ouderdomsclausule

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
276 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.