Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Van Riebeeckstraat 18 BS

3531EJ Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.507

Galerie de photos

Van Riebeeckstraat 18 BS Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij, groen uitzicht op de molen: modern comfort in een karakteristiek jasje! Aan de Van Riebeeckstraat ligt dit stijlvolle, instapklare appartement waar ruimte, licht en een uniek groen uitzicht samenkomen. In de afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd, waarbij een modern afwerkingsniveau naadloos is gecombineerd met de geliefde sfeer van de jaren '30. Comfort en karakter Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale lichte leefruimte en authentieke elementen zoals een erker en een schouw. De hoge plafonds en raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een geweldige lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd: de keuken, de badkamer en het stucwerk zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Met een nieuwe cv-ketel en vernieuwde elektra (2024) is de woning volledig toekomstbestendig en zorgeloos te betrekken. Buitenruimte en uitzicht Aan de achterzijde stap je op het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van volledige privacy en een uniek vrij uitzicht over het groene Molenpark en de iconische Molen De Ster. Het is een oase van rust waar je de hele dag van de zon geniet, terwijl de stadse gezelligheid om de hoek ligt. Levendig Lombok Lombok staat bekend om zijn bruisende sfeer, diverse winkels, en heerlijke eetgelegenheden. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van gezellige koffiebarretjes tot het Centraal Station en groene parken. Bovendien sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en uitgaansmogelijkheden. Extra luxe: direct achter de woning bevinden zich het park en de kinderboerderij, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen gevoel. Kortom: een stijlvol en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een prachtig groen uitzicht gelegen op een fijne plek aan de Van Riebeeckstraat. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Eerste verdieping: Entree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Er is veel bergruimte gecreëerd dankzij een op maat gemaakte kastenwand met karakteristieke paneeldeuren. De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht, inbouwkasten en een speelse indeling, inclusief een lichte werkplek in de erker. De moderne badkamer (2022) is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Beide kamers geven direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je op het balkon in privacy van een mooi groen uitzicht over het Molenpark! De gesloten moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien: zeer veel bergruimte, een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker! Dankzij de bar is de keuken ook een fijne plek om te ontbijten of de dag door te nemen terwijl er gekookt wordt. Bijzonderheden: - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) - Hoogwaardig gerenoveerd (2021-2025): Badkamer vernieuwd in 2022; keuken, elektra en c.v.-installatie vernieuwd in 2024; - Unieke ligging: Groen uitzicht aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Isolatie: Houten kozijnen met dubbele beglazing (voor) en kunststof HR++ beglazing (achter); - Opbergruimte: Optimaal benut door diverse inbouw- en maatwerkkasten; - VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars (met recent meerjarenonderhoudsplan), maandelijkse bijdrage ca. € 80,-; - Installaties: Warm water en verwarming via cv-ketel (Intergas, 2024); - Oplevering: in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanriebeeckstraat18bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
256 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3531

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.