Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Van Vollenhovenlaan 19

3527JA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Van Vollenhovenlaan 19 Utrecht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek uw droomappartement: licht, comfort en een gouden ligging in Transwijk-Noord Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zonsopgang die uw slaapkamer binnenvalt, en 's avonds genieten van een adembenemende zonsondergang vanuit uw woonkamer. Dit is geen droom, maar de dagelijkse realiteit in dit prachtige 3-kamer hoekappartement, gelegen op de bovenste (3e) verdieping in het geliefde Transwijk-Noord. Een symfonie van licht, ruimte en groen Een waar lichtparadijs: dankzij de bevoorrechte hoekligging en de vele ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen. Twee balkons, één op het zonnige zuidwesten en de ander op het noordoosten, bieden u de hele dag door een perfecte plek om van de zon en het vrije, groene uitzicht te genieten. Vanuit elke kamer – woonkamer, slaapkamers en keuken – wordt u getrakteerd op een rustgevend en onbelemmerd zicht op de groene omgeving. Comfort staat centraal: een uitgekiende ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, heerlijk koel in de zomermaanden en behaaglijk warm in de winter, mede dankzij de uitstekende spouwmuur- en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van triple en dubbel glas (waarvan de woonkamer, keuken en zijgevel zijn uitgerust met HR+++ glas), wat resulteert in een aangenaam wooncomfort en een gunstige energierekening. De verwarming wordt efficiënt verzorgd door stadsverwarming. Duurzaam en praktisch wonen Dit appartement is klaar voor de toekomst: volledig aardgasvrij. Warm water wordt geleverd via een boiler (keuken en douche) en koken doet u op een inductiekookplaat. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning vereist), inclusief de openbare laadpalen voor elektrische voertuigen. Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging is simpelweg perfect: in een rustige buurt met fijne buren, en toch zijn alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer, met de tramlijn en bushaltes, bevindt zich praktisch voor de deur. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar Winkelcentrum Nova (slechts 500 meter!), waar u een divers aanbod vindt met onder andere drie grote supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl), Hema, Xenos, Etos, Kruidvat en Primera (PostNL-punt). Gezellige horecagelegenheden zijn eveneens in de directe omgeving te vinden (bijvoorbeeld Indiase en Thaise restaurants). Voor het sporten gaat u naar sportschool Basic Fit, deze bevindt zich bijna voor de deur! En wilt u naar het bruisende centrum van Utrecht? Met de fiets bent u er in slechts 8 minuten! Actieve VvE en toekomstgericht De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond. De servicekosten bedragen momenteel € 225,- per maand, inclusief exploitatiekosten en reservering voor toekomstig onderhoud. De VvE is tevens bezig met het onderzoeken van verdere verduurzamingsmaatregelen, waarvan enkele al zijn doorgevoerd. Dit unieke appartement biedt een zeldzame combinatie van licht, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en elke dag geniet van wat wonen in Utrecht te bieden heeft. Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme van dit prachtige thuis! Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek waardoor er veel licht is; - De woning beschikt over 2 balkons waardoor u altijd in de zon kunt zitten; - Voorzien van energielabel C; - Verwarming middels stadsverarming; - Warm water middels elektrische boiler; - Actieve Vereniging Van Eigenaren, kosten € 225,- per maand; - Privé berging in de onderbouw; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.