Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Vollenhovenlaan 281

3527JH Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Van Vollenhovenlaan 281 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA.87 M2) MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN OP GROENE LOCATIE IN TRANSWIJK. Dit heerlijk ruime en lichte appartement van circa 87 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een balkon op het zonnige zuidwesten. Dankzij de logische indeling en grote raampartijen voelt het appartement direct ruim en aangenaam aan. Je komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor witgoed. Er is genoeg ruimte om een kleine eettafel of een extra werkplek te plaatsen. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en openslaande deuren naar het ruime balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en krijgen veel daglicht binnen. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie en een wastafel, en het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Kortom een heerlijke ruime woning, op een groene locatie dichtbij het centrum. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning wordt verwarmt middels blokverwarming en heeft een elektrische boiler (eigendom) voor het warme water. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing. Energielabel E is aanwezig en geldig tot 2035. DE OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Transwijk, dit is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en fijne woonomgeving. Openbaar vervoer (trams en bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op een kleine afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en eigen royale berging. Eerste verdieping Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet, kantoor en de badkamer. De keuken is halfopen en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor witgoed. Er is genoeg ruimte om een ontbijttafel te plaatsen of een werkplek te maken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Via de openslaande deur stap je het balkon op. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de wijk. Via de hal bereik je de twee slaapkamers. Beide kamers hebben uitzicht op het balkon en krijgen veel licht binnen. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden genoeg plek voor een bed- en garderobe kast. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel. Het kantoor is een oude bergkast omgetoverd tot werkplek. Er is licht en ventilatie aangebracht. Ideaal voor de thuiswerker. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 87 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) ; • Externe berging aanwezig; • Groot balkon op het zuid westen; • Bouwjaar: 1968; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels blokverwarming; • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station en diverse voorzieningen op loopafstand, zoals sportschool, park en diverse winkels; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief en gezond, de servicekosten bedragen thans €197,00 per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.