Aller directement au contenu
Logo de Pauw Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 90

3527KS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NU-MAKELAARDIJ

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Van Weerden Poelmanlaan 90 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met een fantastisch uitzicht bieden wij dit ruime 3-kamer hoekappartement te koop aan. Het appartement is gelegen op de 8e woonverdieping met een schitterend uitzicht op de skyline van Utrecht! Dit appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe badkamer en separaat toilet, afgewerkt met luxe beton ciré stucwerk. Hetzelfde beton ciré is gebruikt in de open keuken die is uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig en een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine en de droger. Dankzij de ligging op de hoek komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote hoge ramen en heb je vrij zicht op de stad Utrecht. Beneden heb je een eigen berging voor het stallen van fietsen. De ligging is ideaal: binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. Aan de Van Weerden Poelmanlaan ligt het complex “De Hoogt”. Het appartementencomplex heeft een verzorgde en fraaie uitstraling. In de directe omgeving is er voldoende mogelijkheid om te parkeren en aan de entreezijde van de appartementen liggen privé parkeerplaatsen voor bewoners die gehuurd kunnen worden. Het complex is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27 en A12), Winkelcentrum Kanaleneiland en het groene park Transwijk. Recht tegenover het complex vertrekt iedere 10 minuten een tram naar het station. Zowel met het OV als met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum! De indeling is als volgt: Dit complex bestaat uit 3 lagen kantoorruimte en daarboven de appartementen. De appartementen hebben een eigen entree. Via deze centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen is er toegang tot de afgesloten centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de bergingen en de liften naar de woonverdiepingen. 8e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, separate toiletruimte met beton ciré en voorzien van closet met fonteintje en toegang tot de woon- en eetkamer met deur naar het balkon, open keuken (2015) die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur, twee slaapkamers; inpandige berging (ideaal voor wasmachine en -droger) en de luxe badkamer die voorzien is van een regendouche en wastafel. De meterkast is buiten het appartement op de gang gelegen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een fraai uitzicht op het nieuwe stadskantoor, de Veilinghaven en de ‘Verrekijker’. Bijzonderheden: - Keuken uit 2015 met composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-4d heteluchtoven + magnetron, koelkast, vriezer en een aparte keukenboiler; - Elektrische boiler met inhoud van 80 liter; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten €313,- exclusief voorschot stookkosten a €82,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming; - Twee kadastrale percelen (appartement en berging); - Uitgebreide groepenkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Gehele woning voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; - Er is videofoon aanwezig; - Het appartementencomplex heeft een eigen huismeester; - De aanvaarding kan per begin april 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
17 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.