Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Vechtoever 57

3555SZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.264

Galerie de photos

Vechtoever 57 Utrecht
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke 6-kamer 3-onder-1-kapwoning aan de oever van de rivier de Vecht met terras, garage (thans in gebruik als kamer), parkeerplaats op eigen terrein én dakterras, gelegen in een autoluw project. Deze speels ingedeelde en royale woning biedt alles wat je zoekt een lichte woonkamer met vide en grote raampartijen, een ruime keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras én een fijn terras direct aan het water. De woning maakt deel uit van het bijzondere project "Vechtoever", een architectonisch hoogstandje ontworpen door Frits van Dongen (De Architecten Cie), waarbij groen, openheid en contact met het water centraal staan. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer 3-onder-1-kapwoning in de groene wijk Zuilen V Terras met zicht op het water én royaal dakterras V Grote ramen, veel lichtinval en vide V Twee badkamers V Uniek project van Frits van Dongen (Architecten Cie), gemeentelijk monument V Energielabel B (geldig tot 2035) V Parkeren, dit doe je direct voor de deur! V Gelegen aan de Vecht zijde, met uitzicht op groen en ecologische zone V Slechts 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is uniek aan de rand van Zuilen, direct aan de Vecht. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in een paar minuten naar winkelcentrum Rokade of strijk neer bij een van de gezellige hotspots zoals Bistro Belle, Fort aan de Klop of The Colour Kitchen. Via de Zuilense Ring zit je zo op de A2 of A27 en met een kwartier fietsen sta je in hartje Utrecht. Vechtoever is in de jaren '90 ontworpen door Frits van Dongen met veel aandacht voor duurzaamheid en groen. De woningen liggen speels in het landschap, deels op vlonders boven het glooiende terrein langs de Vecht. Dankzij slimme hoogteverschillen en beplanting is privacy gegarandeerd. Niet voor niets werd het project genomineerd voor de Gulden Feniks en geselecteerd voor de Rietveldprijs. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de eerste kamer op deze verdieping. Deze kamer heeft een schuifpui naar het terras en de tuin aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen of juist te gebruiken als logeerkamer, praktijkruimte of chillplek voor tieners. Naast deze kamer ligt een tweede ruimte, momenteel in gebruik als muziek- en lesruimte voor pianolessen, maar ook prima in te richten als werk of logeerkamer. Verder is er op deze verdieping een praktische berging met plek voor fietsen en opslag. 1e Verdieping: Op deze woonlaag ligt de ruime half open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en aansluitend de woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de vide is dit een fantastische lichte en open ruimte. De open haard zorgt voor sfeer en warmte in de winter. 2e Verdieping: Hier vind je een royale slaapkamer, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een extra kamer die nu is ingericht als tweede zitkamer. Deze kamer kijkt uit op de woonkamer beneden door de vide dat geeft een speels en ruimtelijk gevoel. 3e Verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Hier zit je fantastisch in de zon met uitzicht op het groen. Aansluitend is er nog een extra slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. Terras: Het terras achter grenst aan het gemeente groen aan de Vecht en is een fantastische plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de natuur. Het terras met houten vlonder maakt dit tot een fijne plek met een vakantiegevoel aan huis. Kortom, deze unieke en ruime hoekwoning met tuin aan het water en dakterras is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.