Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Vechtplantsoen 22 2

3554TC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Vechtplantsoen 22 2 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes aan de Vecht mogen wij dit buitengewoon fijne appartement aan jou laten zien. Genieten van een prachtige groene omgeving met een heerlijk vrij uitzicht en volop zon gelegen aan de Vecht waar rust, ruimte en groen perfect samenkomen, terwijl je binnen een kleine 15 minuten fietsen langs de Vecht in het bruisende oude stadscentrum bent en met dezelfde afstand ook een bezoek kan brengen aan de Maarsseveense plassen, of het oude centrum van Maarssen dorp. Fietsend, met de bus of met de auto, het kan allemaal. Het winkelcentrum Rokade is op loopafstand, evenals verschillende scholen. Directe verbinding met de bus naar Station Zuilen, station Overvecht en de Uithof. En, vrij parkeren in dit gedeelte van Utrecht! De gezonde en actieve VVE van dit flatgebouw draagt bij aan het zorgeloos wonen. Zo wordt het onderhoud van de gemeenschappelijk zaken bijgehouden, met name ook aan de omvangrijke tuin met zon de hele dag rond, en is de opstalverzekering geregeld voor je. Dit fraaie hoekappartement biedt verder alles wat je nodig hebt. De vele ramen zorgen voor een rijke lichtinval in de hele woning, wat elk moment van de dag een warme en gezellige sfeer creëert. Iedere kamer heeft ruime vaste kasten. De badkamer en het toilet zijn modern en keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien. Voor wie graag het water opgaat: je kunt zo met je supboard of kano de Vecht op stappen! En in de ruime berging voor veel fietsen ligt er zelfs eentje klaar voor je volgende avontuur. Waar wacht je nog op? Met veel enthousiasme lopen wij de indeling van dit aantrekkelijk ingedeelde appartement met je door: Begane grond: Nette hal met belpaneel, intercom, brievenbus, trappenhuis en toegang tot de berging. Tweede verdieping: ruime en lichte hal, bergkasten/,garderobe, modern toilet en badkamer, en centrale toegang tot de vier kamers. Ruime woonkamer met ramen aan oost- en zuidzijde die je met een glazen schuifpui kan splitsen in een woon- en eetkamer, beide met vaste kasten. De eetkamer heeft fraai uitzicht op de Vecht en de groenstroken langs beide oevers. De woonkamer kijkt uit op de grote tuin. Dus aan alle kanten natuur. Door naar de keuken die van alle gemakken is voorzien en in goede staat is. Koken met uitzicht op de Vecht wordt hier een waar feestje! Aan de ene kant van de keuken een klein balkon, met uitzicht op de Vecht, aan de andere grenst een ruime wasruimte Dan naar de twee slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, met ramen van plafond tot de grond, die allebei toegang geven tot het balkon dat gelegen is op het zuiden. Hier is het de hele middag en avond genieten van de zon, met wederom een prachtig uitzicht, ditmaal op het groen van de grote gemeenschappelijke tuin. Of je nu houdt van ontspannen aan het water, zonnen op het balkon of in de tuin, sporten langs de oevers, of genieten van de stad: dit appartement biedt het allemaal – met een uniek karakter dat je nergens anders vindt. We verkopen het appartement gemeubileerd (conform de lijst van zaken), vrij van huur, en zal een niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Kortom ben je op zoek naar een fijn en vooral heel licht en zonnig appartement op een van de mooiste plekjes aan de Vecht in Utrecht? Dan laten wij jou de Vechtplantsoen 22 1 graag een keer zien, een afspraak is zo gemaakt. Bij deze woning zit geen vragenlijst bij ingegrepen. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.