Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Leidsche Rijn

Veldkersvliet 7

3545DG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 5.779

Galerie de photos

Veldkersvliet 7 Utrecht
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervol en zeer ruim thuis, fraai vormgegeven op een jaren '30 manier, gelegen op een toplocatie aan de rand van de stad Utrecht? Dan laten we je graag deze heerlijke hoekwoning aan de Veldkersvliet 7 zien. De woning kenmerkt zich door de ruimte, de karakteristieke vormgeving en de sfeervolle, groene ligging. De woning voldoet helemaal aan de huidige eisen qua isolatie en duurzaamheid. Opvallend kenmerk van deze woning is de indeling van de benedenverdieping, waar een eigentijdse versie van de kamer ’en suite’ is gerealiseerd. Stijlvolle glazen deuren verdelen de ruimte in een gezellige woonkamer met vrij uitzicht over groen en water, en een zeer ruime woonkeuken met een kookeiland, dat uitnodigt om aan te schuiven of samen te koken. Heel praktisch is de inpandige berging. De speels aangelegde achtertuin met vijver biedt ruimte om samen te eten of te genieten van de zon en een veelheid aan bloeiende planten. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en apart toilet te vinden, de tweede etage biedt nog twee kamers en een wasruimte met badkamermeubel. In de nok van het dak is een vliering aangelegd die veel extra bergruimte biedt. De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Daarnaast heeft de woning een oprit om de auto te parkeren, voorzien van een laadpaal. De jonge woonwijk Rijnvliet bevindt zich midden in het waterrijke gebied nabij de Strijkviertelplas en de Metaal Kathedraal. Door de variatie in woningen is een fijne woonomgeving ontstaan met veel diversiteit in woningen en bewoners. De gebruikte bouwmaterialen, waaronder de handgevormde bakstenen uitgevoerd in verschillende aardetinten, geven de wijk een geheel eigen sfeer. Rijnvliet staat bekend als de ‘eetbare woonwijk’ omdat al het groen in de openbare ruimte eetbaar is voor mens en dier. De woning aan de Veldkersvliet kijkt uit op het eerste Utrechtse voedselbos, waar fruitbomen, bessenstruiken en kruiden een eigen ecosysteem vormen. Er is een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang in de wijk aanwezig, maar ook faciliteiten als Sportpark Rijnvliet met o.a. hockey, voetbal en rugby en de manege De Voornruiters zijn vlakbij gelegen. De wijk ligt op een steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, het tweede stadscentrum van Utrecht. Je fietst binnen een kwartier naar de historische binnenstad van Utrecht om daar te shoppen of plaats te nemen op één van de vele gezellige terrassen. Met het openbaar vervoer? Dan vind je een bushalte op loopafstand van de woning en het treinstation Utrecht Leidsche Rijn op 15 minuten fietsen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water, moderne woonkeuken met eiland, voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker en wijnkast. Berging/bijkeuken vanaf de voorzijde en vanuit de woning bereikbaar. Vanuit de woonkeuken kom je via openslaande deuren in de achtertuin. In de achtertuin is de houten berging gelegen. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, twee slaapkamers zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bergvliering. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van stadsverwarming en deels vloerverwarming; - Warm water door middel van stadsverwarming; - De woning is voorzien van twaalf PV-panelen; - Elektrische laadpaal aanwezig; - Trappen in woning in 2025 voorzien van trapbekleding; - Tweede verdieping verbouwd in 2025; - Gehele woning buiten geschilderd in 2025; - Tuin voorzien van elektra-aansluiting en waterkraan (voor en achter); - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via veldkersvliet7.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3545

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.