Aller directement au contenu
Logo de Grada Jager Makelaardij

Veldstraat 15

3551SG Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: DEX Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.786

Galerie de photos

Veldstraat 15 Utrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN, LEUK, SFEERVOL, ZONNIG EN INSTAPKLAAR, DAT ZIJN DE WOORDEN WAARMEE WE DEZE TUSSENWONING KUNNEN SAMENVATTEN. Gelegen in de populaire 2e Daalsebuurt hebben wij een hele leuke tussenwoning (61 m2) in de verkoop gekregen. De huidige eigenaren gaan een stapje groter wonen en laten hier een prachtig huis achter voor de nieuwe eigenaren. In de 2e Daalsebuurt is alles wat je zoekt nabij en heeft de komst en ontwikkeling van Wisselspoor de populariteit alleen maar doen toenemen. De Amsterdamsestraatweg is zeer recent volledig heringericht en is een 30 km/u straat geworden wat de leefbaarheid nog beter heeft gemaakt. In de directe omgeving is ruim voldoende aan winkelvoorzieningen en horeca te vinden. Mocht dit nog niet genoeg zijn, dan sta je binnen enkele minuten in het gezellige stadshart met alle denkbare voorzieningen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is ook het centraal station of treinstation Zuilen op loopafstand gelegen. Laten we binnen gaan kijken.... Begane grond: Achter de voordeur treffen we de kleine hal met de toegang tot het toilet met fonteintje en de toegang tot de sfeervolle woonkamer. De mooie lichtinval, hoge plafonds, strakke afwerking en het zicht op de tuin maken dit tot een geweldige plek. De huidige eigenaren hebben het voorste deel van de woonkamer ingericht als zitkamer en de eettafel aan de tuinkant gezet om hier te werken, eten, kletsen of een spelletje te spelen met vrienden. De open keuken is in 2023 geheel vernieuwd en deze is voorzien van een inductiefornuis met ingebouwde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken lopen we de verrassend ruime tuin van 29 m2 in. Door de ligging op het noodwesten heb je hier lekker veel zon en de laagbouw zorgt voor veel privacy. De huidige eigenaren hebben door het plaatsen van een berging extra opbergruimte gecreëerd, maar deze is ook eenvoudig weer te verwijderen. Eerste verdieping: Hier komen we boven op de overloop met een handige nis waar de wasmachineaansluiting is gerealiseerd, vanaf de overloop is er ook de toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werk/logeerkamer en deze heeft door de aanwezige dakkapel een fijne lichtinval en een leuk zicht door de straat. Door het slimme gebruik van een schuifdeur is deze ruimte optimaal te benutten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is mooi van afmeting en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Middels een losse trap is hier de vide bereikbaar waar we de nodige opbergruimte treffen en de opstelling van de Cv-ketel. De badkamer is in 2023 ook geheel vernieuwd en deze is geplaatst tussen de twee slaapkamers in en is heerlijk ruim, heeft een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Kortom, helemaal compleet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: we laten het huis graag aan je zien! De huidige bewoners vertellen: Hartstikke rustig en tóch vlakbij de stad; zo hebben wij ons fijne plekje aan de Veldstraat altijd ervaren. Een comfortabele, gerenoveerde en gemoderniseerde arbeiderswoning uit 1889, waar we met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Op zaterdagochtend vers brood halen bij De Bakkert, in vijf minuten hardlopend bij de Vecht, een terrasje pakken in de zon bij de Hondekop of één van de vele winkeltjes aan de ASW bezoeken, naar de markt in het centrum; met de benenwagen ben je er zo! Ook in de eigen tuin kun je heerlijk eten in de avondzon, of je maakt het binnen knus en gezellig. Kortom: een ontzettend fijn plekje, zowel binnen als buiten. We gaan het hier missen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (Remeha Tzerra 2023) - Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2024 - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, tussenvloerisolatie en gevelisolatie. - Schilderwerk buitenzijde 2023 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gehele meterkast vernieuwd in 2023 - Badkamer en keuken geheel vernieuwd in 2023 - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
224 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.