Aller directement au contenu
Logo de Ingrid van Eck Makelaardij

Verenigingstraat 22

3515GJ Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.380

Galerie de photos

Verenigingstraat 22 Utrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige straat op een uitstekende locatie dichtbij het centrum? Dan zit je hier goed! Deze charmante woning met een mooie, karaktervolle gevel is in 2021 volledig gemoderniseerd en voelt direct prettig aan zodra je binnenstapt. Geen verbouwingen of concessies, alleen het plezier van een instapklaar thuis! De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zo in kunt. De combinatie van de slaapkamer met prachtige balken en vide, de moderne keuken en badkamer, de fijne tuin met vijgenboom en de praktische werkplek maakt dit een huis met nét dat beetje extra. De werkplek in de tuin is bovendien een waardevolle toevoeging die niet is meegerekend in het woonoppervlak, waardoor het huis in werkelijkheid meer ruimte biedt! LIGGING De woning is gelegen in een rustige en karakteristieke straat in de geliefde wijk Lauwerecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere de Jumbo, Kruidvat en een slijterij voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is gunstig gelegen op korte afstand van het stadscentrum en biedt tegelijkertijd sfeervolle straten, groene gebieden en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder restaurant Blij en Hygge, waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje. In de zomer ga je voor heerlijk Italiaans ijs naar Il Mulino aan de Weerdsluis. Voor ontspanning en natuur liggen de rivier de Vecht en diverse (hard)loop- en fietsroutes om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel lopend, met de fiets als met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol dankzij het hoge plafond en de authentieke houten balken, voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat en Quooker. Aan het kookeiland is volop ruimte om tijdens het koken te borrelen. De openslaande deuren en achterdeur geven direct toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevinden zich een praktische wasruimte en het toilet, wat zorgt voor een functionele en logische indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher en voorzien van een prachtige balkenpartij, een praktische inbouwkast en een fraaie vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en praktisch in te delen. Deze slaapkamer is net als de badkamer voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, meubel met dubbele wasbak en tweede toilet. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping staat in open verbinding met de slaapkamer aan de voorzijde. Deze vide versterkt het ruimtelijke en karaktervolle gevoel van de woning. De zichtbare houten balken en de elektrisch bedienbare dakramen zorgen voor een lichte en sfeervolle ruimte, geschikt als werkplek, logeer- of hobbyruimte. De andere helft van deze verdieping is in gebruik als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de moderne CV-installatie. Tuin: De achtertuin is in 2023 vernieuwd en verzorgd aangelegd, waarbij gebruik is gemaakt van onderhoudsvriendelijke keramische tegels en kunstgras. Dankzij de gunstige ligging op de zon is het hier heerlijk genieten van de buitenruimte. De tuin beschikt over een fraaie vijgenboom en een buitenkraan met regenton. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging (ca.4x3,5 meter) die is ingericht met een praktische werkplek/kantoor, voorzien van isolatie, elektra en dimbare verlichting – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Twee slaapkamers, vide en separate werkplek - Open keuken met luxe inbouwapparatuur - Moderne badkamer met vloerverwarming - Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2023) - Elektra vernieuwd (circa 5 jaar oud, 3-fase) - Nieuwe HR++ beglazing - Dak vernieuwd (nieuwe latten, folie en volledig geïsoleerd) - Achtertuin vernieuwd in 2023 - Zonnige ligging van de tuin - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze complete woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.